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1、目錄一編制目的2二編制依據(jù)3三工程概況3四住宅工程質(zhì)量常見問題防治34.1 土方工程34.2 模板工程44.3 鋼筋工程54.4 混凝土工程74.5 砌體工程124.6 安裝工程134.7 門窗工程17住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理施工方案住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理施工方案1 1 編制目的編制目的為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作的決策部署，提高建設(shè)項目工程質(zhì)量水平，改善住宅性能，減少住宅質(zhì)量投訴，提高住戶質(zhì)量滿意度，進(jìn)一步健全工程質(zhì)量工作管理體系，建立組織協(xié)調(diào)的常態(tài)化機(jī)制，確保建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，制定本方案。2 2 編制依據(jù)編制依據(jù)1.1建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗2、收規(guī)范（GB50202-2002）1.2建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn) GB/T50375-20061.3XXXXXX 施工合同1.4XXXXXX 施工圖紙3 3 工程概況工程概況3.13.1工程基本概況工程基本概況項目內(nèi)容工程名稱地理位置建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位合同范圍發(fā)包人提供的工程建筑設(shè)計施工圖紙及合同要求（除發(fā)包人直接分包項目）合同質(zhì)量目標(biāo)合格工程3.23.2結(jié)構(gòu)設(shè)計概況結(jié)構(gòu)設(shè)計概況項目內(nèi)容結(jié)構(gòu)安全安全等級抗震設(shè)防防水等級耐火等級環(huán)境類別地下部分地上部分相對標(biāo)高結(jié)構(gòu)形式鋼筋及鋼材鋼筋連接形式3.33.3建筑設(shè)計概況建筑設(shè)計概況項目內(nèi)容工程名稱建筑規(guī)模建筑高度層數(shù)4 4 住宅工程質(zhì)量常3、見問題防治住宅工程質(zhì)量常見問題防治4.14.1 土方工程土方工程1通病現(xiàn)象：回填土下陷2原因：下陷原因可能為回填時為分層碾壓，沒有控制最佳含水率，對回填土的施工未進(jìn)行有效控制。3預(yù)防措施：（一）回填土應(yīng)按規(guī)定每層取樣檢測夯實(shí)后的干容量，在符合設(shè)計要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。（二）嚴(yán)格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實(shí)密實(shí)度。（三）嚴(yán)格選用回填土料質(zhì)量，控制含水量、夯實(shí)遍數(shù)等是防止回填土下沉的重要環(huán)節(jié)。（四）機(jī)械夯填的邊角位置仔細(xì)夯實(shí)，并應(yīng)使用細(xì)粒土料回填。（五）雨天不應(yīng)進(jìn)行填方的施工。且宜采用碎石類土和砂土、石屑等填料。現(xiàn)場應(yīng)有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）內(nèi)。4.24.2 模板工程模板工程模板安裝前， 先檢查模板的質(zhì)量， 不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不得投入使用。（一）（一）梁模板梁模板1通病現(xiàn)象：軸線位移造成梁身不平直，梁底不平及下?lián)稀⒘簜?cè)模漲模，局部模板嵌入柱梁間