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1、目目錄錄一、地下室混凝土開(kāi)裂.1二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂.6三、填充墻裂縫.9四、墻面抹灰裂縫.12五、外墻開(kāi)裂、滲漏.13六、有防水要求的房間滲漏.18七、屋面滲漏.21八、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠.24九、開(kāi)關(guān)、插座位置不滿(mǎn)足使用功能或存在安全隱患.25十、供配電系統(tǒng)配線(xiàn)不規(guī)范.26十一、戶(hù)內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范.26十二、戶(hù)內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理.27十三、專(zhuān)項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)設(shè)置.28為深入貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理工作的通知精神，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，切實(shí)提高工程質(zhì)量，根據(jù)四川省及成都市關(guān)于“開(kāi)展住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)”的有關(guān)2、規(guī)定及要求，結(jié)合本工程實(shí)際情況，特制定本技術(shù)方案。一、地下室混凝土開(kāi)裂一、地下室混凝土開(kāi)裂通病表現(xiàn)形式：擋土墻易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫。防治技術(shù)措施：1、材料方面混凝土宜選用中、低熱硅酸鹽水泥或低熱礦渣硅酸鹽水泥。所用水泥的鋁酸三鈣含量不宜大于 8%。細(xì)骨料宜采用中砂，含泥量不應(yīng)大于 3%。細(xì)度模數(shù)為 2.53.2。粗骨料宜采用粒徑 5mm31.5mm，并應(yīng)為連續(xù)級(jí)配，含泥量不應(yīng)大于 1%。混凝土摻合料和外加劑宜選用能減少混凝土收縮的產(chǎn)品。混凝土入模坍落度宜控制在 160mm20mm。2、施工地下室施工應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，施工專(zhuān)項(xiàng)方案的編制內(nèi)容除滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)3、規(guī)定要求外，尚應(yīng)包括地下室周邊水位觀測(cè)、施工降(排)水、混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)、施工縫及后澆帶處理、大體積混凝土施工、主要構(gòu)件的裂縫及變形觀測(cè)等相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)?shù)叵率也捎每垢≡O(shè)計(jì)時(shí)，雨季施工期間，應(yīng)安排專(zhuān)人定期觀測(cè)并記錄地下水位。根據(jù)觀測(cè)記錄，確定滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的停止施工降水時(shí)間。當(dāng)設(shè)計(jì)采用排水卸壓抗浮時(shí)，施工期間應(yīng)采取明排措施，設(shè)置集水井（坑） ，布置排水管（溝） ，將地表滲水及時(shí)排除。施工期間，地下室周邊回填前，基坑內(nèi)不得有積水。施工期間，應(yīng)對(duì)地下室底板、梁、柱、墻、頂板的裂縫及變形情況進(jìn)行定期觀測(cè)，予以記錄，并作相應(yīng)處置。柱、墻混凝土養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：地下室底層和上部結(jié)構(gòu)首層采用帶模養(yǎng)護(hù)。帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，可采用灑水養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。其他部位可采用灑水養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)。混凝土覆蓋養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：在混凝土裸露表面覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草