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1、海博星都住宅工程標(biāo)準(zhǔn)化施工方案二二 0 0 一 六 年 八 月一 六 年 八 月一、工程概況本工程為海博星都（恒勘花苑）住宅小區(qū)規(guī)劃總用地面積為：45255.7m2(合 67.88 畝)（其中：代征道路綠化用地面積：1000.2 平方米，凈建設(shè)用地面積：44255.5 平方米） ，總建筑面積：230042.4 平方米，容積率為 3.96， 建筑密度為： 22.71%， 居住總戶(hù)數(shù)： 1151 戶(hù)， 綠地率為： 36.52%，機(jī)動(dòng)車(chē)位：1709 個(gè)。本項(xiàng)目由兩棟 30 層純住宅（1#、2#） 、三棟 31 層純住宅（4#、5#、6#） 、一棟 30 層商住樓（3#） 、 兩棟 18 層商住樓 （2、7#、 8#） 、 一棟 28 層綜合樓 （9#）和一座兩層地下室（其中 1#樓建筑面積為 21144.9m2, 2#樓建筑面積為31728.9m2，3#樓建筑面積為 24849.8m2，4#樓建筑面積為 13103.2m2，5#樓建筑面積為 13103.2m2，6#樓建筑面積為 13103.2m2，7#樓建筑面積為11555.3m2，8#樓建筑面積為 11555.3m2，9#樓建筑面積為 35095.1m2，地下室建筑面積為 54772.5m2）構(gòu)成。本工程結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)使用年限為 50 年；抗震設(shè)防烈度為不設(shè)防；工程等級(jí)為大型，建筑防火設(shè)計(jì)為一類(lèi)，建筑耐火等級(jí)地上為一級(jí)，地下為一3、級(jí)；屋面防水等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。二、工程特點(diǎn)施工場(chǎng)地狹窄，尤其是地下車(chē)庫(kù)施工時(shí),四圍根本無(wú)法修建滿(mǎn)足施工臨時(shí)設(shè)施布置,所以對(duì)于材料的堆場(chǎng)和施工調(diào)配帶來(lái)比較大的困難。本工程作為我公司的一個(gè)文明施工窗口，該工程在文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)的防護(hù)安全、周邊的擾民控制、以及組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、滿(mǎn)足政府部門(mén)對(duì)施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通過(guò)良好的管理、有效的措施和科學(xué)合理的組織施工以滿(mǎn)足上述各項(xiàng)要求， 將成為本工程重點(diǎn)管理和控制的內(nèi)容。為加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工管理，保障施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境，防止施工安全事故發(fā)生，同時(shí)為了更好地貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，提高建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工水平,根據(jù) 中華人民共和國(guó)建筑法 、 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 、 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 、 安全生產(chǎn)許可證條例等法律法規(guī)，以及建筑