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1、市場政策解讀市場政策動向銀行政策解讀公積金政策解讀全國政策動向2020年LPR存量貸款切換且基準(zhǔn)利率下降，東莞公積金貸款年限加長 p 2019年12月28日，央行發(fā)布公告稱，為深化利率市場化改革，進(jìn)一步推動貸款LPR運用，現(xiàn)將存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR。自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成（加點可為負(fù)值），截止2020年8月31日前，要完成利率轉(zhuǎn)換；p LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個點，1年限基準(zhǔn)利率下降10個點；p 東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法（下稱貸款辦法）將于22、020年3月1日起實施，東莞公積金貸款年限統(tǒng)一設(shè)定為30年。將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形式（加點可為負(fù)值）東莞公積金貸款年限統(tǒng)一設(shè)定為30年市場政策動向銀行政策解讀公積金政策解讀房貸新政有何新變化？央行發(fā)布的政策全文如下：銀行政策解讀 一、本公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機(jī)構(gòu)不得簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款合同。 二、自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合3、同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成（加點可為負(fù)值），加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。 三、存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，除商業(yè)性個人住房貸款外，加點數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個人住房貸款的加點數(shù)值應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。從轉(zhuǎn)換時點至此后的第一個重定價日（不含），執(zhí)行的利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應(yīng)期限LPR與該加點數(shù)值之和。之后，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應(yīng)期限LPR與該加點數(shù)值重新計算確定。央行發(fā)布的政策解讀：銀行政策解讀 1、第一條很明確的說明了，此次利率改