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成都華潤農貿市場調查報告.ppt

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調研調查

上傳人：故事編號：272714 2022-02-08 14頁 1.67MB

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1、本區域屬：太升路街道辦事處太升路街道辦事處轄區域（東至署襪街，與錦江區接壤；西至順城大街，南至提督街，以蜀都大廈為界；北至太升大橋，與金牛區接壤。）轄區內主街干道有順城大街、提督街、太升南路、太升北路、新華大道等7條，中小街道55條，轄區面積1.31平方公里。轄區5個社區，人口約4.65萬人。經過現場調查，影響本案未來經營狀況的因素主要有以下三個：p大紅農貿市場（體育館背后東御河沿街，距離本項目直線距離500米。）p凍青樹農貿市場（凍青樹街，直線距離550米。）p光明巷（自發形成的社區配套中心）如下圖所示：大紅農貿市場：規模較小，生意較好，市場衛生狀況一般，菜價較紫荊市場便宜。凍青樹農2、貿市場：規模中等，生意較好，市場衛生狀況較差，菜價較紫荊市場便宜。光明巷：整理環境差、菜品不齊全本區域中基本無鋪面轉讓情況（僅有三桂前街中介15平米、租金1500元/月、轉讓費10萬）.光明巷中的商鋪面積不統一，一般面積在30平米左右，租金1500元左右，轉讓費3-5萬。本案大紅農貿市場凍青樹農貿市場光明巷結合周邊的影響因素和現場道路情況我們認為：本案的輻射范圍為：北至忠烈祠西街、南至人民東路、西至順城大街、東至太升南路本案輻射區域中的主要街道有：外部：順城大街、太升南路、忠烈祠西街內部：鼓樓南街、鼓樓洞街、大墻街、三桂前街、光明巷、內姜街備注：本區域中的餐飲特別多，且多為檔次較低的3、小餐飲。光明巷已具備了農貿市場的作用，從業態上看水產、水盆類產品不能提供，其他基本完備。區域中的寫字樓：世界貿易中心吉順大廈鼓樓國際沃特國際通訊大廈四川國際大廈四川建行大廈錦陽數碼通信城華惠通訊城區域中的酒店：銀河王朝酒店新華國際酒店智選假日酒店綠洲大酒店珠峰賓館區域中的住宅小區：鼓樓世家350戶光明巷居住區居住有約1500戶居民鼓樓南街約有500戶其他分散約有500戶本區域中共有常住居民住戶約2850戶，8550人光明巷居住區鼓樓南街居住區1、本區域常住人口較少2、區域辦公寫字樓較多，所以區域內的中產價級白領人士是流動人口的重要組成部份。3、區域靠近太升南路，流動人口中很大一部份是前來購物。4、正是因為辦公氛圍濃厚和手機數碼市場的影響使區域中的流動人口較大，所以區域中的中低檔餐飲特別多。

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