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房地產市場調研基礎理論培訓課件.ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：272716 2022-02-08 76頁 5.56MB

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1、CompanyLOGOq p房地產市場調研如果做得細致、透徹，不僅可以房地產市場調研如果做得細致、透徹，不僅可以幫助精確產品市場定位，而且可以幫助企業賺取幫助精確產品市場定位，而且可以幫助企業賺取相當大的利潤。相當大的利潤。房地產市場調研是以房地產為特定的商品對象，從宏觀市場到微觀市場，如從對房地產市場環境的調研細致到對個別樓盤的調研；從抽像的觀念到具體的行為，如消費者的購物理想、信念、價值觀等到人們接觸媒介的習慣、對商品品牌的喜好、購物習慣與行為等，進行全方位的調查研究。主要是為管理決策部門提供參考依據。調研的服務對象可以是任何企事業單位的管理決策層或個人。市場調研的目的可能是為了制定長2、遠戰略規劃，也可能是為制定某階段或某問題的具體政策或策略提供參考依據。房地產市場調研內容廣范，既有宏觀方面的房地產政策環境、法律環境等也有細分到一個樓盤的調研，同時也包括對購房者的需求調研、購房者的性別、年齡、文化程度等基本情況，態度或愛好之類的調研房地產市場調研在營銷的不同階段的內容不同，實施調研需要具體問題具體分析。房地產項目調研對地域性、時效性要求也很高，如銷售率、價格等動態營銷信息的調研，時間發生變化，動態營銷信息也會發生改變。不同城市電話調研、實地調研、座談會、從調研的目的來看，市場調研主要可分為應用性市場調研和基礎性市場調研。應用性市場調研是為了更好地了解市場，搞清楚戰略3、失敗的原因或減少決策中的不確定性；基礎性調研的目的是為現有在的理論提供進一步的證明或者對某一概念或現象獲得更多的了解。按市場調查的研究性質分析，有探索性研究（Exploratory research）,描述性研究（Descriptive research）,因果關系研究（Causal research）和預測性研究（Predictive research）幾種類型。按資料來源分類，有文案調查和實地調查兩種。文案調查也叫二手資料分析或二手數據分析，是通過收集已有的資料、數據、調查報告、已發表的文章等有關的二手信息，加以整理和分析的一種市場調查方法，經常在探索性的研究階段中使用。實地調查與文案調查不同，必須在制定詳細的調查方案的基礎上，由調查員直接地向被訪者收集一手資料，再進行整理和分析，從而寫出調查報告。按市場調查的訪問對象分類，有消費者調查和非消費者調查。消費者調查中，調查的

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