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北京龍湖西小馬別墅公寓商業項目啟動會方案.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：272717 2022-02-08 127頁 20.52MB

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1、1部門文件名北京龍湖西小馬項目啟動會北京龍湖西小馬項目啟動會2運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板內容內容頁碼頁碼一、產品研發P3二、工程管控P27三、景觀規劃P60四、體驗區規劃P75五、成本管控P101六、營銷策略P110七、成功標尺及總經理承諾P1253部門文件名一、產品研發一、產品研發4部門文件名1.1 總圖及基本指標總圖及基本指標一、產品研發一、產品研發請插入項目總圖5部門文件名突破7090，調整戶型配比，取消拼合戶型疊拼閣樓調整為不計容（借鑒花盛經驗）東側4棟高層由90*4的塔樓調整為141+90+141的點式高板車庫面積進一步減小居住戶數由1166減至804，人數由32、265減至2251，由此帶來配套面積指標減少1130，人防減少884 ，節約成本360w減少戶數帶來車庫面積減小4200，地下車位數由588減少至406個，車庫出入口由3個減少為2個，降低成本1030w通過減小地上配套面積，增加實際可售面積448 ，提高貨值630w增加高層可售面積4800 ，提高總貨值6700w塔樓升級為點式板樓，增加141平4居戶型（共17766），南北通透270度采光，提升品質，利用產品差價提高貨值2700w共降低成本共降低成本1390w提升貨值降低成本共提升貨值共提升貨值10030w通過本輪方案及指標優化，提升項目利潤共計通過本輪方案及指標優化，提升項目利潤共計11423、011420萬萬1.1 總圖及基本指標總圖及基本指標-本輪方案優化本輪方案優化一、產品研發一、產品研發6部門文件名1.2 業態分布業態分布一、產品研發一、產品研發請插入項目總圖用不同色塊標注不同業態疊疊拼拼高層公寓高層公寓商業商業7部門文件名1.3 項目分期規劃項目分期規劃一、產品研發一、產品研發請插入項目總圖用不同色塊標注不同分期項目分二期開發，其中二期工程現為臨時樣板區及售樓處用地一一期期二期二期8部門文件名1.5 標高變化情況標高變化情況一、產品研發一、產品研發市政道路平均標高24m小區道路平均標高26.2m，高于市政路2m小區道路寬5.5m住宅首層標高統一為26.6m商業首層標高24.3m車庫為地下二層，邊界及出入口位置如圖所示請插入項目總圖標識標高變化情況+23.8m+24.1m+23.9m+25.8m+24.6m+26.2m+26.2m+26.3m+26.45m+26

龍湖房地產公司自持商業運營期重大調改維修啟動進度標準評審報告（共4套打包）龍湖房地產公司自持商業運營期重大調改維修啟動進度標準評審報告（共4套打包）

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