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1、xxxx地產(chǎn)合約管理模式與實踐地產(chǎn)合約管理模式與實踐xxxx地產(chǎn)合約管理模式及實踐地產(chǎn)合約管理模式及實踐v 通行的合約管理模式及種類v xx地產(chǎn)合約管理模式v xx地產(chǎn)成本管理模式xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式 合約管理原則 合約管理主控部門 合約管理制度xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式 合約管理原則合約管理原則體制上：采用決策、管理、操作三個環(huán)節(jié)相對獨立；程序上：通過文件、規(guī)程等形式事先對某一項工作程序有一個明確的、定性的、定量的標準和尺度）例如：后面講到的定標原則；合約上：采用公認的FIDIC條款，并明確規(guī)定投訴機制；工程管理過程中：規(guī)范每一個環(huán)節(jié)，保持公平、公正、透明的2、原則。xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式 合約管理原則 合約管理主控部門 合約管理制度xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式合約管理主控部門合約管理主控部門 營銷策劃部：是市場調(diào)研、市場定位、廣告媒體、銷售合約的主控部門； 設(shè)計部：是規(guī)劃（方案）設(shè)計、施工圖設(shè)計合約的主控部門； 合約部：是工程招投標合約管理的主控部門，負責編制各個階段的建安成本目標； 物資部：是工程甲供物資合約管理的主控部門。xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式 合約管理原則合約管理原則 合約管理主控部門合約管理主控部門 合約管理制度合約管理制度房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng)xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式合約管理制度3、之合約部架構(gòu)合約管理制度之合約部架構(gòu)合約部架構(gòu)xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式合約管理制度之合約人員素質(zhì)合約管理制度之合約人員素質(zhì) 有計算工程量的能力； 有對主材料價格的了解，對勞動定額的認識、對勞動力市場價格的認識、對施工企業(yè)管理費用的判斷、對行業(yè)社會利潤研究的能力xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式 合約管理制度之合約人員素質(zhì)（續(xù)）合約管理制度之合約人員素質(zhì)（續(xù)） 有法律、稅務方面的知識； 要有文字功夫。能夠起草合同文件，起草往來函，做到內(nèi)容全面、邏輯嚴密、無漏洞； 注意“德”的修養(yǎng)。對公司有責任心；能夠和諧地與其他部門同事相處，建立良好的工作關(guān)系。工作既要有原則，也要有靈活性；xxxx地產(chǎn)合約管理模式地產(chǎn)合約管理模式 合約管理制度之合約人員素質(zhì)（續(xù)）合約管理制度之合約人員素質(zhì)（續(xù)） 要能能動地對設(shè)計和施工環(huán)節(jié)提出建議，達到降低工程成本的目的； 對已完成程的合約管理工作要有