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標桿房地產公司分析報告
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上傳人:故事 編號:272774 2022-02-08 35頁 4.53MB

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1、北京龍湖北京龍湖 銷售走勢銷售走勢滟瀾山銷售走勢圖滟瀾山銷售走勢圖供應套數香醍漫步銷售走勢圖香醍漫步銷售走勢圖銷售套數 07年年9月艷瀾山及香醍漫步月艷瀾山及香醍漫步兩新項目幾乎同期上市。入市兩新項目幾乎同期上市。入市后憑借較好的產品里獲得客戶后憑借較好的產品里獲得客戶認同,銷售反響較好。特別在認同,銷售反響較好。特別在07年末大勢趨冷的情況下,逆年末大勢趨冷的情況下,逆勢上揚,實現淡季旺銷,鞏固勢上揚,實現淡季旺銷,鞏固其市場地位,并為其客戶口碑其市場地位,并為其客戶口碑添墨加彩。添墨加彩。 08年年5月,北京市場進入深月,北京市場進入深度調整,滟瀾山和香醍漫步價度調整,滟瀾山和香醍漫步價格2、沒有調整,新推盤銷售依然格沒有調整,新推盤銷售依然良好,形成新一輪增長。良好,形成新一輪增長。 花盛香醍花盛香醍5月推出月推出70套,僅套,僅銷售銷售16套。龍湖迅速反應,半套。龍湖迅速反應,半個月內決定加精裝修,變相降個月內決定加精裝修,變相降價,價,6、7月分別銷售月分別銷售32、22套,套,改變了入市冷清的不良現象。改變了入市冷清的不良現象。數據來源數據來源:北京房地產交易中心北京房地產交易中心均價3.3萬均價1.05萬從龍湖集團的企業戰略說起從龍湖集團的企業戰略說起北京龍湖北京龍湖 為什么賣得好?為什么賣得好? 龍湖集團龍湖集團 企業戰略企業戰略 立足重慶,布局全國立足重慶,布局全國23、0042004年年20072007年年20082008年年20092009年年數據來源數據來源:龍湖內部會議龍湖內部會議 龍湖集團龍湖集團 企業戰略企業戰略 區域聚焦,城市占比優于區域規模區域聚焦,城市占比優于區域規模區域與業態雙重平衡發展風險區域與業態雙重平衡發展風險區域聚焦的多業態布局區域聚焦的多業態布局單一城市占比優于區域單一城市占比優于區域規模增長規模增長數據來源數據來源:龍湖內部會議龍湖內部會議 龍湖集團龍湖集團 企業戰略企業戰略 業務布局,住宅集中于中高端市場業務布局,住宅集中于中高端市場(不做首置產品,(不做首置產品,只做再改和豪宅客戶)只做再改和豪宅客戶)數據來源數據來源:龍湖內部會議龍湖內部會議 龍湖集團龍湖集團 企業戰略企業戰略公司理念:善待您一生。公司理念:善待您一生。 為客戶提供優質的產品與服務,倡導優質生活為客戶提供優質的產品與服務,倡導優質生活秉承對建筑規秉承對
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