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1、2022-2-81銷售員基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)銷售員基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)名詞術(shù)語篇名詞術(shù)語篇2022-2-82吳曉波的培訓(xùn)故事吳曉波的培訓(xùn)故事 被人譽(yù)為 中國最為出色的財(cái)經(jīng)作家中國最為出色的財(cái)經(jīng)作家2022-2-83 有一次吳曉波應(yīng)邀為浙江某涉外企業(yè)做高、中、基礎(chǔ)三級(jí)管理人員進(jìn)行財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后這家企業(yè)負(fù)責(zé)人事培訓(xùn)的行政部發(fā)現(xiàn)了一個(gè)驚人的現(xiàn)象：同樣培訓(xùn)內(nèi)容，不同層別人員卻出現(xiàn)截然不同的結(jié)果原以為基礎(chǔ)管理人員應(yīng)是本次培訓(xùn)最大的受益者，但最終通過第三方評(píng)估一下，卻恰是這批人員的效果最弱，這家企業(yè)百思不得其解，而基礎(chǔ)管理人員學(xué)歷恰恰是最高的2022-2-84why2022-2-85成功的受訓(xùn)者心態(tài)：空杯的心態(tài)2、空杯的心態(tài)成功的受訓(xùn)者12字真言：虛心聽取虛心聽取 照單全收照單全收 延遲評(píng)判延遲評(píng)判2022-2-86在座的各位：在座的各位： 你們是否要做一個(gè)成功的受訓(xùn)者呢？你們是否要做一個(gè)成功的受訓(xùn)者呢？2022-2-872022-2-882022-2-89狹狹義義的的理理解解即即 土土地地（地地產(chǎn)）產(chǎn)），建建筑筑物物（房房產(chǎn)）產(chǎn)）上上不不可可分分離離的的部部分分及及附附帶帶的的各各種種權(quán)權(quán)益。益。2022-2-810圖示：土地土地（權(quán)益）（權(quán)益）房產(chǎn)房產(chǎn)（權(quán)益）（權(quán)益）房地產(chǎn)權(quán)益房地產(chǎn)權(quán)益核心點(diǎn)核心點(diǎn)： 2022-2-811房地產(chǎn)權(quán)益有哪些？房地產(chǎn)權(quán)益有哪些？所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、贈(zèng)與權(quán)、繼承權(quán)、抵3、押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)、排他權(quán)、部分處置權(quán)權(quán)屬范疇：物權(quán)權(quán)屬范疇：物權(quán)2022-2-812位置的固定性房地產(chǎn)房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)不可移動(dòng)性最為核心的特點(diǎn)最為核心的特點(diǎn)2022-2-8131)1)位置的固定性和不可移動(dòng)性位置的固定性和不可移動(dòng)性2)2)使用的長期性使用的長期性3)3)投資大量性投資大量性4)4)保值增值性保值增值性2022-2-814中國房地產(chǎn)保值增值特點(diǎn)與經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系中國房地產(chǎn)保值增值特點(diǎn)與經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系1、通貨膨脹遠(yuǎn)多于通貨緊縮、通貨膨脹遠(yuǎn)多于通貨緊縮2、CPI基本面就是上升基本面就是上升3、房地產(chǎn)具有本幣交易的特點(diǎn)、房地產(chǎn)具有本幣交易的特點(diǎn)4、中國、中國GDP8%的警戒線與內(nèi)需的警戒線與內(nèi)需5、目前中國城市化進(jìn)程、目前中國城市化進(jìn)程40%6、房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資率、第三產(chǎn)業(yè)比、房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資率、第三產(chǎn)業(yè)比 重、關(guān)聯(lián)行業(yè)重、關(guān)聯(lián)行業(yè) 的關(guān)系的關(guān)系7、與地方財(cái)政的關(guān)系、與地方財(cái)