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房地產銷售員基礎知識培訓名詞術語培訓課件.ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：272824 2022-02-08 81頁 1.98MB

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1、2022-2-81銷售員基礎知識培訓銷售員基礎知識培訓名詞術語篇名詞術語篇2022-2-82吳曉波的培訓故事吳曉波的培訓故事被人譽為中國最為出色的財經作家中國最為出色的財經作家2022-2-83 有一次吳曉波應邀為浙江某涉外企業做高、中、基礎三級管理人員進行財務知識培訓，培訓結束后這家企業負責人事培訓的行政部發現了一個驚人的現象：同樣培訓內容，不同層別人員卻出現截然不同的結果原以為基礎管理人員應是本次培訓最大的受益者，但最終通過第三方評估一下，卻恰是這批人員的效果最弱，這家企業百思不得其解，而基礎管理人員學歷恰恰是最高的2022-2-84why2022-2-85成功的受訓者心態：空杯的心態2、空杯的心態成功的受訓者12字真言：虛心聽取虛心聽取照單全收照單全收延遲評判延遲評判2022-2-86在座的各位：在座的各位：你們是否要做一個成功的受訓者呢？你們是否要做一個成功的受訓者呢？2022-2-872022-2-882022-2-89狹狹義義的的理理解解即即土土地地（地地產）產），建建筑筑物物（房房產）產）上上不不可可分分離離的的部部分分及及附附帶帶的的各各種種權權益。益。2022-2-810圖示：土地土地（權益）（權益）房產房產（權益）（權益）房地產權益房地產權益核心點核心點： 2022-2-811房地產權益有哪些？房地產權益有哪些？所有權、使用權、收益權、贈與權、繼承權、抵3、押權、典當權、租賃權、排他權、部分處置權權屬范疇：物權權屬范疇：物權2022-2-812位置的固定性房地產房地產不動產不動產不可移動性最為核心的特點最為核心的特點2022-2-8131)1)位置的固定性和不可移動性位置的固定性和不可移動性2)2)使用的長期性使用的長期性3)3)投資大量性投資大量性4)4)保值增值性保值增值性2022-2-814中國房地產保值增值特點與經濟的聯系中國房地產保值增值特點與經濟的聯系1、通貨膨脹遠多于通貨緊縮、通貨膨脹遠多于通貨緊縮2、CPI基本面就是上升基本面就是上升3、房地產具有本幣交易的特點、房地產具有本幣交易的特點4、中國、中國GDP8%的警戒線與內需的警戒線與內需5、目前中國城市化進程、目前中國城市化進程40%6、房地產與固定資產投資率、第三產業比、房地產與固定資產投資率、第三產業比重、關聯行業重、關聯行業的關系的關系7、與地方財政的關系、與地方財

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