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1、致：相關負責人：致：相關負責人： 東城新時代農貿中心東城新時代農貿中心（暫定名）（暫定名）前期策劃方案建議前期策劃方案建議 項目類別：商用物業（專業市場）項目類別：商用物業（專業市場） 策劃者：策劃者： 送報日期：送報日期： 總頁數：總頁數：7373頁頁1 攜手合作，共創雙贏！攜手合作，共創雙贏！2目目 錄錄初步策劃內容初步策劃內容 第一部分：項目市場分析第一部分：項目市場分析-9-9第二部分：項目情境分析第二部分：項目情境分析-26-26第三部分：項目定位第三部分：項目定位-31-31 第四部分：項目命名參考第四部分：項目命名參考-36-36 第五部分：項目整體設計方案建議第五部分：項目整體2、設計方案建議-37-37 第六部分：項目平面、外立面、相關配套設計建議第六部分：項目平面、外立面、相關配套設計建議-42-42 第七部分：銷售招商大廳的包裝建議第七部分：銷售招商大廳的包裝建議-43-43第八部分：銷售策略建議及統籌第八部分：銷售策略建議及統籌-44-44 第九部分：招商策略建議及統籌第九部分：招商策略建議及統籌-47-47 第十部分：廣告推廣建議及租售計劃第十部分：廣告推廣建議及租售計劃-50-503第十一部分：項目對外洽談工作第十一部分：項目對外洽談工作-5252第十二部分、項目未來運作模式建議第十二部分、項目未來運作模式建議-5353 第十三部分：銷售招商隊伍架構第十三部3、分：銷售招商隊伍架構-5454 第十四部分：銷售招商人員培訓第十四部分：銷售招商人員培訓-5656第十五部分：售后服務第十五部分：售后服務物業管理方案建議物業管理方案建議-5757策劃的預期效果策劃的預期效果-5959對本策劃所存問題（缺點）的想法對本策劃所存問題（缺點）的想法-59594 初步策劃內容初步策劃內容 第一部分、項目市場分析第一部分、項目市場分析一、東莞市宏觀背景分析一、東莞市宏觀背景分析1 1、經濟狀況、經濟狀況 20082008年是國內外形勢異常復雜的一年，經濟發展經受了諸多不利因素的年是國內外形勢異常復雜的一年，經濟發展經受了諸多不利因素的沖擊。但東莞人民在市委、市政府的正確領導下，繼續解放思想，深入落實沖擊。但東莞人民在市委、市政府的正確領導下，繼續解放思想，深入落實科學發展觀，深化改革和擴大開放，積極應對經濟發展中的各種挑戰和考驗，科學發展觀，深化改革和擴大開放，積