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上海顧村住宅項目業務策略方案.ppt

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營銷策劃

上傳人：故事編號：272856 2022-02-08 50頁 5.98MB

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1、顧村葉上海業務策略客源導入策略體驗式營銷策略客源拓展推案策略積分計劃推廣顧村公園Part one Part one 客戶構成特征1 1、周邊產業客周邊產業客與本案較近的國家級重點企業寶鋼、浦鋼、寶山經濟發展區、寶山城市工業園區、羅店工業園區將為本案提供大量客戶群體2 2、寶山區域客寶山區域客來自于寶山周邊區域以及部分原有居民的分戶需求3 3、市區導入客市區導入客交通沿線分戶需求客戶、以及7號線沿線辦公區域的客戶4 4、外地客源外地客源與板塊所在區域存在地緣聯系或產業聯系的外地客源現場客源陣地導入現場陣地表現現場陣地表現臨時售樓處及工地圍墻包裝臨時售樓處及工地圍墻包裝道旗及交通指示2、牌引導進場道旗及交通指示牌引導進場現場表現需現場表現需制作事項制作事項交通指示交通指示顧村公園顧村公園展示區展示區開發商品牌專區開發商品牌專區建材設備展示區建材設備展示區公共文件展公共文件展示區示區社區文化、人社區文化、人文展示區文展示區樓書資料樓書資料精神堡壘精神堡壘樣板房內的溫樣板房內的溫馨提示馨提示樣板房及樣板通道樣板房及樣板通道的導示的導示現場看板制作現場看板制作動線二：蘊川公路動線二：蘊川公路寶安公路寶安公路陸翔路陸翔路菊聯路菊聯路動線一：滬太路動線一：滬太路陳富路陳富路陸翔路陸翔路菊聯路菊聯路引導動線交通指示牌交通指示牌清楚點明本案方位及距離清楚點明本案方位及距離臨時售樓處引導客3、源入場、本案前期廣告宣傳接待點外延導入策略外延導入策略本案現狀：本案現狀：出入動線復雜，地段相對比較偏僻。出入動線復雜，地段相對比較偏僻。長久機制：長久機制：建立一個長效流動的戶外媒體。建立一個長效流動的戶外媒體。市區客源：市區客源：可以持續吸引市區客戶對本案的關注。可以持續吸引市區客戶對本案的關注。目的目的重點把控：重點把控：對本案重點區域進行一個持續長久布控對本案重點區域進行一個持續長久布控本案本案滬太路共和新路2 2條生命線條生命線外延式引導高架廣告牌引導高炮引導車身廣告引導美觀醒目，強視覺沖擊力，適合滬太路沿線發布虹路飛虹路新港路瑞虹路四平路曲陽路.大場滬太路環鎮北路滬太路上大路滬太路錦秋路東方國貿滬太路塘橋滬太路顧陳路滬太路顧太路滬太路顧北路劉行菊盛路寶安公路新村路甘泉新村龍潭余慶橋汶水路大場鎮乾溪新村馬橋陳太路東方國貿塘橋大唐花園泰和路顧新路顧村中學顧村滬太路、汶水路滬太

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