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東莞陽光城·愉景灣住宅項目整合推廣方案（162頁）
東莞陽光城·愉景灣住宅項目整合推廣方案（162頁）.pdf
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推廣策劃
上傳人：故事 編號：274146 2022-02-09 162頁 22.26MB

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1、序目標/使命陽光城布局莞深在東莞繼商務/商業項目MODO后首個住宅愉景灣系產品如何在東莞建立陽光城住宅的品牌影響力？品牌目標IMPRESSIONIMPRESSION區域使命銷售使命IMPRESSION壹區 域 之 痛石碣實在太偏了不在東莞最核心的東城/南城亦不在莞城和萬江商圈電子信息產業名鎮，非核心商圈非傳統居住區印象根深蒂固如果有人揪著你的痛處不放不要糾纏，讓他站遠一點看1/石碣納入東莞城區，繼石碣新行政中心興起后，石碣新城市中心區成為未來發展核心。2/石碣打造宜游宜居“東莞灣”，納入城區之后，打造新興產業基地和城區濱水生態宜居地。納入城區/緊鄰東城區石碣占據新中心/生態灣區，打造城區生態宜2、居目的地區域突圍IMPRESSION貳豪 宅 之 痛東莞每一個區域都有豪宅代表東城黃旗山豪宅片區的東方華府南城聞名一時的鼎峰源著而石碣還未有“豪宅標簽”項目競品1：中熙玖頌江灣定位/廣告語：魅力東莞灣，都心生活大城（幼兒園/會所/公園/ 78-142三四五房/11000-15000元/均價）競品2：碧桂園瓏遠紫宸府定位/廣告語：城區別墅 公園大境（碧桂園/莞深高速/ 132-156聯排/108-156三四房/16000元/均價）競品3：達鑫江濱新城定位/廣告語：江濱生態藝術城(達鑫開發/濱江/宜居生態/ 96-147三期高層加推 /18500元/均價）競品4：盈拓御江定位/廣告語：從優越 到卓3、越（盈拓開發/石碣中學東/258-882六-十居/ 尾盤14000元/均價）項目定位語/廣告語戶型/銷售核心優勢PK本案中熙玖頌江灣魅力東莞灣都心生活大城78-142三四五房/11000-15000元/均價30萬平大盤/純粹大戶平層幼兒園內部配套/會所30萬平大盤/幼兒園配套/純粹大戶平層碧桂園瓏遠紫宸府城區別墅 公園大境132-156聯排/108-156三四房/16000元/均價26萬平米體量碧桂園/莞深高速出口品牌/碧桂園/送裝修/莞深高速出口達鑫江濱新城江濱生態藝術城96-147三期高層加推/18500元/均價30萬平大盤/開發久/市場知名度/濱江/宜居生態一線濱江/宜居生態盈拓御江從優越 到卓越258-882六-十居/尾盤14000元/均價盈拓開發/石碣中學東石碣中學東/大戶型/價格低盈拓御江項目近尾盤銷售碧桂園缺少豪宅基因中熙/達鑫為區域品牌開發商競品在推廣/表現上品質弱陽光控投
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