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1、地產(chǎn)工程質(zhì)量管理要點(diǎn) 武漢公司工程部Gemdale Corporation目錄 工程質(zhì)量提升客戶滿意度提升 武漢公司質(zhì)量控制要點(diǎn)八字方針 和控制執(zhí)行手段工程部質(zhì)量流程Gemdale Corporation工程質(zhì)量提升客戶滿意度提升Gemdale Corporation產(chǎn)品和服務(wù)端口滿意度 工程質(zhì)量數(shù)據(jù)來(lái)源：（截止12月25日，420戶A區(qū)入伙收樓書投訴記錄）合格工程 客戶滿意門窗工程：1.32條/戶 土建裂縫：0.19條/戶裝飾工程：0.39條/戶 給排水：0.05條/戶土建滲漏：0.20條/戶建議：建立高于普通工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公司級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取一次達(dá)到（或接近）客戶要求，降低投訴率。Ge2、mdale Corporation地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導(dǎo)向重點(diǎn)是裝修工程Gemdale Corporation裝修工程質(zhì)量管理重點(diǎn)八字方針Gemdale Corporation八字方針偏差開裂滲水觀感Gemdale Corporation定流程定制度保障八字方針的有效執(zhí)行Gemdale Corporation偏差：最基本的要求，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是嚴(yán)格按圖施工，按尺寸加工，逐一復(fù)核，將誤差率減少到最小。 Gemdale Corporation重點(diǎn)控制房間的凈空尺寸,方正,層高分三階段:墻體砌筑墻面粉刷交樓前實(shí)測(cè)檢查 Gemdale Corporation墻體砌筑:先彈線做墻基-報(bào)驗(yàn)復(fù)查-合3、格后砌筑墻基砌完后第一次報(bào)驗(yàn)檢查記錄Gemdale Corporation墻面粉刷:做灰餅-帶線復(fù)核-大面積施工 陰角處在粉刷前用角尺檢查方正Gemdale Corporation交房前驗(yàn)收:實(shí)測(cè)實(shí)量-記錄整改-確保無(wú)偏差開間檢查層高檢查Gemdale Corporation開裂：是裝修工程中常見的通病，控制難度較大，一定要在施工工序上控制、在施工過(guò)程中檢查Gemdale Corporation裝修工程中開裂原因主要有:室外構(gòu)筑物基礎(chǔ)沉降墻體砌筑質(zhì)量和構(gòu)造措施不到位墻面粉刷質(zhì)量Gemdale Corporation控制墻體砌筑質(zhì)量砂漿飽滿斜砌前至少放置10天砌筑時(shí)間要合理控制,砂漿飽滿砌塊砌筑前要存放28天,提前運(yùn)至樓內(nèi)存放斜砌頂磚至少10天后進(jìn)行Gemdale Corporation砌體構(gòu)造要求要規(guī)范:1.設(shè)置構(gòu)造柱-墻端頭拐角2.窗臺(tái)壓頂砼伸入墻體3.施工洞口過(guò)梁設(shè)置規(guī)范窗臺(tái)砼壓頂兩端