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1、碧桂園財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)操作手冊(cè) 1 目目 錄錄 卷卷 首首 語(yǔ)語(yǔ).1 第一部分第一部分 房地產(chǎn)板塊房地產(chǎn)板塊.2 第一章 緒論.2 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)基本含義.2 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)流程簡(jiǎn)述.2 第二章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)崗位的設(shè)置.6 第三章 各崗位業(yè)務(wù)操作介紹及主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述.16 第一節(jié) 前臺(tái)開票員.16 一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)要描述及注意事項(xiàng).16 二、主要業(yè)務(wù)點(diǎn).22 第二節(jié) 系統(tǒng)操作員.23 一、業(yè)務(wù)流程.23 二、業(yè)務(wù)操作介紹（明源系統(tǒng)財(cái)務(wù)操作說(shuō)明）.24 第三節(jié) 出納員.37 一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)述.37 二、業(yè)務(wù)要點(diǎn)說(shuō)明.39 第四節(jié) 會(huì)計(jì)員.48 一、核算流程簡(jiǎn)述.48 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主2、要會(huì)計(jì)事項(xiàng)舉例.49 （一）公司成立初期.49 （二）公司開發(fā)階段.54 （三）銷售階段.58 三、主要業(yè)務(wù)點(diǎn).61 （一）合同管理.61 （二）收入確認(rèn).62 （三）租賃.63 （四）代收代付業(yè)務(wù).64 （五）存貨核算（材料、半成品、產(chǎn)成品的核算及確認(rèn)原則）.64 （六）長(zhǎng)期股權(quán)投資.66 （七）預(yù)付稅費(fèi)處理.68 （八）轉(zhuǎn)退樓、業(yè)主變更.71 （九）欠款的處理及履行擔(dān)保責(zé)任.75 （十）固定資產(chǎn)核算.81 （十一）無(wú)形資產(chǎn)核算.83 （十二）工資福利.84 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 試用版本創(chuàng)建 碧桂園財(cái)務(wù)部業(yè)務(wù)操作手冊(cè) 2 （十三）成本核算.87 （十四）所得稅費(fèi)用3、的主要賬務(wù)處理.100 （十五）房地產(chǎn)企業(yè)所涉及稅種簡(jiǎn)述.101 第二部分第二部分 物業(yè)管理板塊物業(yè)管理板塊.111 第四章 物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)崗位的設(shè)置.111 第五章 各崗位業(yè)務(wù)操作介紹及主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述.117 第一節(jié) 前臺(tái)開票員.117 一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)要描述及注意事項(xiàng).117 二、主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述.119 第二節(jié) 系統(tǒng)操作員.120 一、業(yè)務(wù)流程.120 二、業(yè)務(wù)操作介紹（屋村管理收費(fèi)管理系統(tǒng)操作說(shuō)明）.121 第三節(jié) 出納員.128 一、業(yè)務(wù)流程簡(jiǎn)述.128 二、業(yè)務(wù)要點(diǎn)說(shuō)明.130 第四節(jié) 會(huì)計(jì)員.141 一、核算流程簡(jiǎn)述.141 二、物業(yè)管理公司主要會(huì)計(jì)事項(xiàng)舉例.142 第三部分第三部分 酒店俱樂部板塊酒店俱樂部板塊.166 第六章 酒店俱樂部公司財(cái)務(wù)崗位的設(shè)置.166 第七章 各崗位業(yè)務(wù)操作介紹及主要業(yè)務(wù)點(diǎn)論述.177 第一節(jié) 前臺(tái)收銀員.177 第二節(jié) 收銀主管.179 第三節(jié)