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1、 危險與風險之區(qū)別 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 危險 相關的或潛在的危機，有可能造成財物、裝置、產品的損失及法律責任的擴大及人命損傷。物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 風險 反映危險會引起傷害的可能性及其嚴重性。 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 風險對物業(yè)公司的影響競爭力出現(xiàn)的后果（主管部門、客戶、傳媒、家屬、保險）素質管理系統(tǒng)成本控制與因小失大物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 物業(yè)管理應物業(yè)管理應怎樣怎樣 有效地管理風險有效地管理風險? ? 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列2、危機管理危機管理避避免免有有風風險險事事情情發(fā)發(fā)生生 定定期期檢檢討討及及找找出出有有風風險險的的事事物物 作作出出風風險險評評估估 消消除除及及減減低低風風險險的的事事物物 將將風風險險轉轉嫁嫁給給保保險險公公司司 保保險險覆覆蓋蓋風風險險范范圍圍 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 怎怎樣樣做做風風險險評評估估？ 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 對對工工作作程程序序進進行行深深入入探探討討 找找出出可可能能造造成成人人身身傷傷害害或或資資產產損損失失的的因因素素 衡衡量量預預防防措措施施是是否否足足夠夠 加加強強控控制制及及減減低低傷傷害害或或損損失失的的程3、程度度 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 危危機機管管理理的的意意義義及及目目的的 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理危危機機管管理理，就就是是一一個個組組織織如如何何： 利利用用其其有有限限的的資資源源 透透過過危危機機的的辨辨認認 分分析析及及衡衡量量各各種種解解決決的的方方法法 使使危危機機得得以以控控制制的的一一種種管管理理過過程程 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理緊緊急急應應變變措措施施緊緊急急應應變變措措施施，又又可可稱稱為為危危機機管管理理 物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 危機是一件事的危機是一件事的轉機與惡化的轉機與惡化的分水線分水線， 處理得宜，可以將損處理得宜，可以將損失或影響失或影響減至最少減至最少 。物業(yè)管理培訓系列物業(yè)管理培訓系列危機管理危機管理 危危機機管管理理如如何何應應用用 于于物物業(yè)業(yè)管管理理