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1、理想之理想之境境綠城綠城 春江明月年度推廣執行案春江明月年度推廣執行案綠城， 曾見證中國房地產的上一個黃金時代，又布局中國文旅產業的下一個黃金時代，碩果累累。2018，在西雙版納這片文旅熱土上，新的種子，是否會綻放又一朵繁花？名品牌價值實現： 品牌實力、理想情懷影響力利項目價值實現： 高溢價、快周轉的共創共贏首秀之作，擔綱重任，如何實現？PART 1心懷憧憬心懷憧憬 /趨勢研判趨勢研判1、一二線城市，大限重重；三四線城市，迎來春天；2、房住不炒，樓市趨平穩；文旅產業，正強勢崛起；3、旅游度假市場：海南重磅調控，云南迎發展契機。中產階級崛起，房產消費升級改善、避寒、避霾、旅居需求日益高漲先看宏觀2、市場先看宏觀市場A、大勢：B、需求：聚焦西雙版納聚焦西雙版納1、一帶一路橋頭堡，泛亞高鐵主動脈，世界矚目；2、老牌國家級旅游度假區，名列第四名；3、從五線城市上升為新四線城市；4、以稀為貴，繼三亞之后的另一旅居投資熱土。1、五年醞釀，百余盤集聚，價值爆發期；2、2017年量價齊升，房價漲幅近翻倍；3、開發良莠不齊，亟待高品質度假升級。A、區域勢能升級：B、房產價值升級：2018國家級旅游度假區排行榜國家級旅游度假區排行榜對標海南三亞對標海南三亞三亞三亞西雙版納西雙版納戰略利好海南國際旅游島一帶一路國際交流合作大平臺，海洋發展合作示范區融入一帶一路倡議，泛亞高鐵開建，由西南邊境升級為東南亞文旅經3、貿核心房產政策不限購，不限貸，價值高地，價格洼地相繼出臺限購限貸限售限社保等調控政策，房產市場趨向高端高價氣候環境熱帶季風海洋性氣候年均溫22-25左右，避寒勝地夏秋多雨、臺風，冬季返潮熱帶季風氣候年均溫18-22，避寒避暑勝地長夏無冬，一雨成秋度假資源蔚藍大海、高端海洋度假神奇雨林、異域民俗風情人文環境世居民族有黎、苗、回、漢4個，城市居民以北方移民為主，缺少民俗文化接壤東南亞，13個世居民族，多彩民俗風情，多民族文化，民風淳樸，原生態度假格調面向國際，海洋旅游高端度假，奢侈享樂返璞歸真，坐下修行民族狂歡、養身養心度假資源與戰略地位比肩三亞，調控之下，以雨林生態、四季度假、異境養心為特色，分流三亞市場客群再看競爭格局再看競爭格局A：外來度假盤，三足鼎立“萬達+雅居樂+平安”占市場近一半成交份額，且實現高溢價B：本土地產盤，性價比走量度假大盤，是西雙版納綜合價值的推手；城市地產，面臨的是肉