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商業綜合體研究專題報告(91頁）.ppt

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上傳人：故事編號：274312 2022-02-09 91頁 3.03MB

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1、綜合體綜合體歷史沿革歷史沿革概述概述分類分類pp 匯報框架匯報框架功能價值功能價值基本特征基本特征優勢優勢在北京的發展狀況在北京的發展狀況研究研究國外案例分析國外案例分析參考文獻參考文獻概述概述pp 綜合體綜合體綜合體概述l 概念：將商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市生活空間的三項以上進行組合。各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系。多功能、高效率、復雜而統一。l 三類基本要素： 1、城市基本建設：公交道路、車站、停車場、城市配套設施等。 2、建筑要素：綜合體內部各類功能空間。 3、媒介因素：廣場、步行街、天橋、灰空間等。歷史沿革歷史沿革pp綜合體綜合體歷2、史沿革-建筑綜合體的歷史起源1、建筑綜合體的歷史起源古羅馬的公共浴場l規模宏大：占地2030萬平方米。l用途多樣：運動場、圖書館、音樂廳、演講廳、交誼室、商場等等。pp綜合體綜合體歷史沿革-現代建筑綜合體的雛形2、現代建筑綜合體的雛形馬賽公寓l 規模：18層，容納337戶，共1600人。l 特征：底層架空第7、8層布置了商店和公用設施。屋頂設有幼兒園和游戲場。pp綜合體綜合體歷史沿革-現代建筑綜合體的發展 3、建筑綜合體的停滯城市化：市中心區聚集了大量的低收入者。小汽車：人口向城市郊區疏散，形成了郊區化趨向。購物中心：選址：高速公路附近。特征：以一組綜合體或建筑群為主內部以3、零售商店、超級市場為主周圍大面積的停車場現代建筑綜合體的樣板 pp綜合體綜合體歷史沿革4、建筑綜合體的復興l70年代的石油危機l多元化城市回歸潮流l小規模的購物中心l歷史建筑的改造利用l集合多功能的建筑綜合體等pp綜合體綜合體歷史沿革5、建筑綜合體的盛行 l城市第三產業的發展l閑暇時間的延長l娛樂形式的多樣化l城市功能的互補性pp綜合體綜合體歷史沿革6、建筑綜合體的新形態城市綜合開發l 綜合開發：統一規劃、合理布局統一建設、協調開發經濟效益、社會效益、環境效益良好建設全過程的互相配合、協同發展pp綜合體綜合體歷史沿革7、當前綜合體的發展契機 l 土地緊缺：城市化的進程；城市人口激增；城市土地嚴重緊缺。l 信息社會：城市中心集中了經濟、信息、服務等中心功能；區域內活動需要高度綜合、高效率、大容量的服務。l 個性要求的高漲：機器大工業生產，導致社會的過度秩序化；人們開

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