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1、中交綠城高福小鎮(zhèn)項目整合推廣方案項目現(xiàn)狀項目信息項目信息中國福文化主題度假養(yǎng)生小鎮(zhèn)中國福文化主題度假養(yǎng)生小鎮(zhèn)高福小鎮(zhèn)以桃源小鎮(zhèn)為母本，結(jié)合傳統(tǒng)“福”文化理念精髓，打造獨居中國特色的福文化主題度假 住區(qū)。1240畝生態(tài)福居大盤高福小鎮(zhèn)高福小鎮(zhèn)別墅獨棟疊拼產(chǎn)品系眾多度假酒店商業(yè)公寓小高層公寓產(chǎn)權(quán)式公寓酒店式公寓洋房多層洋房產(chǎn)品類別產(chǎn)品類別交付節(jié)奏交付節(jié)奏一二期交付使用一二期交付使用有業(yè)主基礎(chǔ)；有業(yè)主基礎(chǔ)；20182018年推三期年推三期D01D01、D04D04公寓、疊拼，商業(yè)有所呈現(xiàn)；公寓、疊拼，商業(yè)有所呈現(xiàn)；項目逐漸成熟周邊市場周邊市場產(chǎn)品以外的競爭三亞小鎮(zhèn)大盤分布三亞小鎮(zhèn)大盤分布三亞已有的小2、鎮(zhèn)項目不多，但小鎮(zhèn)在海棠、吉陽、天涯均有分布，且大盤形象在產(chǎn)品表現(xiàn)上較明顯。項目單價較高，大盤形象不突出。推廣&挑戰(zhàn)形象定位形象定位南山下，三亞福居生活樣板南山下，三亞福居生活樣板進行了物業(yè)、建筑、園林、道路等社區(qū)“福”字命名和福生活空間內(nèi)容的規(guī)劃，但未進行具體落地執(zhí)行。有形象無內(nèi)容體驗推廣體驗推廣項目的福文化概念推廣項目的福文化概念推廣項目福文化形象推廣停留在口號層面；用戶對“福”的概念停留在傳統(tǒng)認識，生活體驗缺乏項目特色，活動較常規(guī)；福生活體驗缺乏常規(guī)活動常規(guī)活動常規(guī)活動常規(guī)活動清華美院生活美學移動課堂開盤活動開盤活動4040億項目體量億項目體量1414億年度任務(wù)億年度任務(wù)銷售任務(wù)銷售任務(wù)3、20182018問題挑戰(zhàn)1. 產(chǎn)品系眾多，傳播方向不一致；2. 有大盤體量，無大盤的形象;3. 福文化主題，有帽子無落地；4. “福+禪”文化的現(xiàn)代表達；打造具有中國文化特色的現(xiàn)代生活聚焦項目“福”文化特色1. 樹立高福小鎮(zhèn)的大盤品牌形象任 務(wù)2. 構(gòu)建“福+禪”的現(xiàn)代生活方式Part 1Part 2高福小鎮(zhèn)的大盤形象樹立Part 1高福小鎮(zhèn)代表什么福文化 高福小鎮(zhèn) 福 時代用戶過去：過去：是指“信福”、“福氣”、“福運”，反映有一個共同的愿望。現(xiàn)在：現(xiàn)在：人對福的理解是“幸福”的生活方式和生活體驗，也有向往和寄托。民族：民族：“福”中蘊含了中華民族歷史與文化的靈魂，是中華民族的一種最高追求。為什么選擇福文化歷史傳統(tǒng)源自：源自：甲骨文，盛滿貢品供奉祖先神靈，祈求庇佑。寓意：寓意：多子、多田、多才、多壽、多福原始的愿望時代傳承1. 衣食是福：“以經(jīng)濟建設(shè)為中心”。2. 平安是福：“創(chuàng)建平安城