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1、熟人社會(huì)的傳播熟人社會(huì)的傳播/時(shí)代/中梁 天宸項(xiàng)目策略傳播思考在低競(jìng)爭(zhēng)度的市場(chǎng)，難在叫好又叫座，快銷又溢價(jià)撬動(dòng)熟人社會(huì)的口碑傳播至關(guān)重要在熟人社會(huì)最受歡迎的傳播力內(nèi)容1.炫耀性產(chǎn)品2.本地性話題3.鄉(xiāng)土性文化鎮(zhèn)上的第一臺(tái)電視機(jī)第一輛小轎車第一臺(tái)豪華車從來(lái)都是小鎮(zhèn)要聞炫耀性產(chǎn)品廣東順德村宴，震驚全國(guó)；方言性節(jié)目與視頻，瘋傳微信群本土性話題鄉(xiāng)土性文化祠堂建設(shè)；族譜尋根；鄉(xiāng)紳文化看項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系區(qū)位：瑞安市北部組團(tuán)核心區(qū)，城市中軸線，當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)知度高生態(tài)：門(mén)口是溫瑞塘河，緊臨韓田國(guó)策公園+社區(qū)內(nèi)花園，雙公園墅境住區(qū)產(chǎn)品：低密度墅區(qū)，全對(duì)流平墅，首創(chuàng)躍墅，4套房聯(lián)排配套：周邊配套齊全，盡享新城區(qū)，老城區(qū)醇2、熟規(guī)劃品牌：+時(shí)代+中梁三大巨擘聯(lián)袂天宸理應(yīng)比天璽賣得更貴一線河景/雙公園/戶型更好/距離僅相差1KM資源型中心豪宅VS中心豪宅項(xiàng)目天宸 天璽景觀雙公園+一線江景無(wú)一線河景戶型4套房聯(lián)排首創(chuàng)躍墅產(chǎn)品約140-160墅級(jí)洋房視野洋房與墅區(qū)相對(duì)分隔無(wú)遮擋一線觀景高低配，觀景視野有限0米 社區(qū)公園10米 城市公園20米 溫瑞塘河50米 五星級(jí)酒店1000米浙江省塘下中學(xué)1000米體育運(yùn)動(dòng)中心1平方公里城市黃金資源區(qū)80米城市商業(yè)中心200米瑞安第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)1000米老城區(qū)商業(yè)中軸在廣州，他叫二沙島廣州塔珠江新城在上海，他叫蘇河灣外白渡橋南京東路在溫州，他叫瓏悅中學(xué)濱江金融區(qū)江岸公園 展現(xiàn)1平方公里城3、市黃金資源圈價(jià)值 建立江景公園“資源型豪宅”參照系 以炫耀性戶型產(chǎn)品為爆破點(diǎn)結(jié)論1平公里生活圈，在小城中軸線上擁有更加集中的城市資源和景觀資源1平方公里生活圈，溫州母親河在門(mén)前流淌家門(mén)口就是城市最寶貴的景觀資源家里俯瞰塘下新城盡攬一城繁華眼前是中心塘下眼前是中心塘下門(mén)口是心中塘河門(mén)口是心中塘河主推廣語(yǔ)產(chǎn)品力塑造：產(chǎn)品力塑造：以爆款產(chǎn)品，炫耀性價(jià)值做為突破點(diǎn)以爆款產(chǎn)品，炫耀性價(jià)值做為突破點(diǎn) 觀瀾湖：每6000平米綠地，只建一棟別墅 瓏悅：一層一戶三面江 墅質(zhì)最好：平墅/躍墅/疊墅/院墅四大品類 爆款產(chǎn)品：空中躍墅，聯(lián)排別墅 景觀最好：別墅里都可以看見(jiàn)城市公園天宸戶型優(yōu)勢(shì)：天宸戶型優(yōu)勢(shì)：兩大爆款產(chǎn)品，塘下最好的墅區(qū)兩大爆款產(chǎn)品，塘下最好的墅區(qū)塘下最具引爆力城市聯(lián)排別墅（塘下最具引爆力城市聯(lián)排別墅（198m2）4個(gè)套房，個(gè)套房，6重庭院的別墅重庭院的別墅1，私家庭院2，入