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1、 美 規(guī)劃專家*景觀建筑師 A.波特菲爾德 城市使人迷失了親切感和尺度感，這就是人們從當(dāng)初的地方遷走的原因 關(guān)于新市鎮(zhèn) 新市鎮(zhèn)，顧名思義指的是在原有的市區(qū)之外興建起的新的城市區(qū)。從1973年推行新市鎮(zhèn)計劃以來，香港在30年間先后興建了9個新市鎮(zhèn)：荃灣、沙田、屯門、元朗、粉嶺/上水、大埔、將軍澳、天水圍和東涌。漫步于新市鎮(zhèn)，那“成群結(jié)隊”的四五十層的居民大廈，那布局合理的商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化娛樂設(shè)施，令人不禁發(fā)出驚嘆。入夜，憑海臨風(fēng)的萬家燈火，更是讓人忍不住去追溯新市鎮(zhèn)的成功之道。要知道，30年前，這些地方，有的是舊式的集鎮(zhèn)、村落，有的是支離破碎的稻田，有的是灌木叢生的荒坡，有的是隨潮隱現(xiàn)的灘2、淤，如今卻變成了數(shù)百萬香港人生活、工作的樂園；30年前，新市鎮(zhèn)起步之初，香港的總?cè)丝谑?00多萬，如今是670萬左右，30年間香港新增了260萬人口，而新市鎮(zhèn)所在地區(qū)的居民由30年前的50萬增加到現(xiàn)在的300多萬，差不多也增加了260萬，兩個幾乎相同的數(shù)字，無疑說明一個事實：30年間香港的新增人口，并沒有增加原有市區(qū)的稠密度，而全都被不斷興建的新市鎮(zhèn)“消化”掉了。 居住郊區(qū)化？郊區(qū)城市化？拋開這個問題我們冷靜的來審視第五園：布吉衛(wèi)星城的定位、與四季花城城甚至以后更大規(guī)模、更多類型的發(fā)展空間和街區(qū)價值我們完全有理由相信，在建造一個社區(qū)的同時，更是從一種歷史的高度和意義上來營造一個真正的生活街區(qū)。3、 我們不敢說，第五園能否為在坂田區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“新市鎮(zhèn)”計劃實現(xiàn)跨越式的飛躍，但最少我們知道，第五園的成功必將為郊區(qū)化開發(fā)續(xù)寫里程碑式的一筆， 因為 不僅僅是在打造一座城，更應(yīng)該是打造一片江山！江山！ 讓我們開啟這一場江山的征戰(zhàn) 第五園第五園骨子里的中國情結(jié)骨子里的中國情結(jié) 第五園第五園之之征戰(zhàn)江山征戰(zhàn)江山胸懷江山，大胸懷江山，大隱人家！隱人家！追溯中式宅院閑雅生活 第一回合：第一回合： 市場研判市場研判第二回合： 定位延展第三回合： 專案推廣第一回合第一回合 市場研判市場研判 孫子兵法孫子兵法：“名君賢將，所以動而制人，成功出于眾者，先知也”。先知先覺是領(lǐng)導(dǎo)者，后知后覺是追隨者，不知不覺是淘汰者。故此，一場戰(zhàn)爭的成敗，首要條件要清醒地知道形勢發(fā)生了什么變化，問題在哪里，危機(jī)在哪里。了解了敵軍之底細(xì)，方能攻其不備，出奇制勝！ 片區(qū)市場分析片區(qū)未來1-2年市場