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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010如何贏在骨子里？優秀戶型探究及評析Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010怎樣才算是好的戶型？能夠最大化滿足業主的居住需求的住宅商品！通常滿足以下幾個條件：優秀戶型的標準具有完善的居住功能各功能布局合理創新、高附加使用價值符合風水習慣與市場需求相符Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010優秀戶型之完善的功能Part 1Code of this re2、port | 4 Copyright Centaline Group, 2010住宅居住功能的劃分1. 玄關2. 客廳3. 餐廳4. 臥室5. 廚房6. 洗手間7. 陽臺8. 多功能室9. 工人房1. 客廳2. 餐廳3. 臥室4. 廚房5. 洗手間6. 陽臺1. 臥室2. 洗手間基本配置普通配置豪華配置smart奔馳E級奔馳S級Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010居住功能玄關p 玄關是區分戶外和戶內的區域，有一定的阻隔性，保障內部空間的私密性。p 是主人感受家庭氛圍和賓客入門的第一區域，因此要有個性化的特征。p 作為換鞋3、的場所。p 要有一定程度的寬敞。建筑物正面入口處稱為玄關。Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010又稱為起居室，是家人團聚、休息、娛樂、接待客人的活動場所，他是戶內空間的重要組成部分，也是主人經濟、社會地位、和個性的表露與象征。居住功能客廳p 客廳宜設陽臺并應有良好的景觀視野，無陽臺的廳宜設置大面積低窗臺的觀景凸窗。p 客廳的開間不宜小于3.6米，深寬比不宜大于2。p 提高空間開放感，應減少開向客廳的門洞，增加連續墻面。p 客廳盡量朝南，特殊景觀或建筑限制調整朝向。Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010p 一般有獨立餐廳，與客廳合并的餐廳、與廚房合并的餐廳。p 餐廳的位置應盡可能的靠近廚房，以縮小食物移動距離。居住功能餐廳家人用餐的區域。Code o