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1、二道河農(nóng)場(chǎng)五層住宅樓立面改造工程施工組織設(shè)計(jì)建設(shè)單位：黑龍江省二道河農(nóng)場(chǎng)施工單位：黑龍江省建三江農(nóng)墾云海建筑安裝工程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：黑龍江省農(nóng)墾恒益建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司編制日期： 20 xx 年月日目錄第一章 工程概況及編制依據(jù) .4-5第二章 施工部署 .6-7第三章 施工方案 .8-29第四章 質(zhì)量保證技術(shù)措施 .30-33第五章 施工計(jì)劃指導(dǎo)思想 .34-34第六章 各工種的協(xié)調(diào)配合 .35-35第七章 文明施工保證措施 .36-36第八章 工程回訪和維修服務(wù)措施 .37-393第一章工程概況及編制依據(jù)編制依據(jù)1、黑龍江省二道河農(nóng)場(chǎng)五層住宅樓立面改造工程施工招標(biāo)文件。2、黑龍江2、省建三江農(nóng)墾建筑設(shè)計(jì)院施工圖紙及說(shuō)明。3、國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范及黑龍江省農(nóng)墾總局有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等文件。4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查情況。5、本公司內(nèi)部文件、管理制度等及公司IS9002 質(zhì)量認(rèn)證體系的質(zhì)量手冊(cè)和程序文件。工程概況1、工程說(shuō)明工程名稱：二道河農(nóng)場(chǎng)五層住宅樓立面改造工程施工地點(diǎn)：二道河農(nóng)場(chǎng)施工范圍：屋面瓦翻蓋、立面改造等建設(shè)單位：二道河農(nóng)場(chǎng)質(zhì)量等級(jí)：合格要求工期：天42、建筑特征：2.1 建筑面積和層數(shù)：該建筑物建筑總面積3187.1 平方米，基底面積為637.42 平方米。五層磚混結(jié)構(gòu)。建筑總長(zhǎng)63.74m，寬 10.34m，高 14.9m。2.2 屋面：原斜屋面的彩鋼瓦改為藍(lán)灰色陶瓷平3、瓦屋面，屋面陽(yáng)臺(tái)頂層面、屋面女兒墻頂平面及屋面四周檐口外墻線條做SBS 防水層，1：2.5 砂漿找面。2.3 外墻：原外墻表面有抹灰，并有涂料飾面的墻面以及外表面有裝飾性砂漿的墻面，應(yīng)檢查抹灰層是否有空鼓、裂縫，對(duì)空鼓松動(dòng)的抹面層應(yīng)剔除，用水泥砂漿填補(bǔ)抹平。對(duì)無(wú)空鼓松動(dòng)的墻面應(yīng)進(jìn)行打磨、清刷，清除外表面油漬、污物，必要時(shí)可涂刷界面劑。后抹水泥砂漿與基層墻間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓、裂縫等現(xiàn)象。2.4 門窗：原有鋼窗換為塑鋼窗， 住宅樓各立面的陽(yáng)臺(tái)外窗均改為65 級(jí)單框二玻塑鋼窗，除陽(yáng)臺(tái)窗外，其它窗均改為三玻塑鋼窗，單元門為電子對(duì)講門，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)門窗不改造。陽(yáng)臺(tái)外墻如圖添加成品玻璃鋼構(gòu)件檐線，采用鋼籠骨固定，并用螺栓將其與陽(yáng)臺(tái)連接，螺栓做防腐處理。同時(shí)陽(yáng)臺(tái)需用聚安脂發(fā)泡劑做保溫處理。2.5 外墻涂料：外墻各立面一層墻面貼表綠色瓷磚，二層至五層墻面刷青絕5色真石漆。陽(yáng)臺(tái)、檐線及各裝飾線條