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1、四季花城四季花城 1 1、2 2、3 3 號(hào)樓及地下車庫(kù)號(hào)樓及地下車庫(kù)質(zhì)質(zhì)量量通通病病防防治治專專項(xiàng)項(xiàng)方方案案編制單位：重慶市合川區(qū)第四建筑工程有限公司編制單位：重慶市合川區(qū)第四建筑工程有限公司編制時(shí)間：二編制時(shí)間：二一五年十一月一五年十一月目目錄錄1.編制依據(jù)2.工程概況3.通病防治特點(diǎn)4.主體工程中的通病防治措施4.1 鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治措施4.2 填充墻裂縫防治措施4.3 地下工程滲漏防治措施4.4 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸防治措施5.裝修工程中的通病防治措施5.1 樓地面滲漏防治5.2 外墻滲漏防治5.3 門窗滲漏防治5.4 屋面滲漏防治一、一、編制依據(jù)編制依據(jù)1重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防止2、要點(diǎn)2住宅工程創(chuàng)無質(zhì)量通病手冊(cè)3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020014砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20025砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20116地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20017屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002一、一、工程概況工程概況本項(xiàng)目建設(shè)地址位于合川區(qū)錢塘鎮(zhèn)。建設(shè)單位： 重慶啟明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建設(shè)規(guī)模：本工程總用地面積：11285.00m2,總建筑面積:30776.13m2，地上建筑面積:28243.9 m2，地下建筑面積：2532.14 m2。分 1、2、3#樓及地下車庫(kù)。本工程結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防類別為3、丙類，抗震設(shè)防烈度為 6 度。建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。屋面防水等級(jí)：級(jí)。建筑合理使用年限：五十年。基礎(chǔ)形式為為人工挖孔樁。圍護(hù)結(jié)構(gòu)為燒結(jié)頁巖多孔磚 M5 混合砂漿砌筑。二、二、通病防治特點(diǎn)通病防治特點(diǎn)針對(duì)本工程的實(shí)際情況， 在本工程主體施工階段應(yīng)做好以下幾個(gè)項(xiàng)目的通病防治工作： 1.鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治； 2.填充墻裂縫防治；3.地下工程滲漏防治；4.室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制。在裝修施工階段應(yīng)做好： 1.樓地面工程滲漏防治； 2.外墻滲漏防治； 3.門窗滲漏防治；4.屋面滲漏防治工作。三、三、主體工程中的通病防治措施主體工程中的通病防治措施4.1.鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治措施裂縫原因分析1、現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫的主要原因分析如下：砼澆筑后，表面沒有及時(shí)覆蓋，受風(fēng)吹日曬，表面游離水分蒸發(fā)過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，而此時(shí)砼早期強(qiáng)度低，不能抵抗之中變形應(yīng)力而導(dǎo)致不規(guī)則的龜裂縫；.砼經(jīng)過度振搗，表面形成水泥含量較