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房地產開發公司法律顧問合同（6頁）.doc

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上傳人：故事編號：275571 2022-02-11 5頁 18.54KB

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1、1房地產開發公司法律顧問合同甲方：乙方：律師事務所根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，經雙方協商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執行。一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協議所規定的條款，依法維護甲方的合法權益。三、乙方對甲方有關業務上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。四、乙方協助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產項目開發法律服務具體內容提供：1、國有土地使用權取得階段2（1）起草、修改、完善土地受讓協議等有關法律文件，參與、配合委托人受讓土地；尋找合作伙伴，簽訂合作意向、協議及2、合同書；（2）協助委托人制作項目的立項、審批相關法律文件；（3）協助解決拆遷中的有關法律問題。2、房地產開發階段（1）參與項目工程設計、施工招標文件的制定，建筑設計單位明確建筑物合理使用期限，參與委托人審查投標文件并為評標、決標提供法律意見；（2）審查修改項目設計合同、項目施工監理合同、委托測繪合同、委托勘察合同；（3）代表委托人與工程承包人洽談、草擬、修改建筑工程承包合同；（4）代表委托人審查承包人提出的工程分包單位的資質、信譽、素質和履約能力，審查確定工程分包合同；（5）協助委托人依約履行工程承包合同、設備采購安裝合同及對履約、反索賠資料的積累和保管；（6）協助委托人審查工程分部分項質量驗3、收資料，協助處理因工程質量引起的爭議，協助委托人與政府工程質量3監部門聯系；（7）協助委托人控制工程造價，審查工程量增減的簽證依據，協助處理因工程造價引起的爭議，協助委托人與政府工程造價部門的聯系；（8）協助委托人辦理工程保險，提高抗風險能力和效果，確保工程施工的正常進行；（9）協助委托人建立切實有效的工程保修體系，妥善設定各分部分項工程的最低保修期限，以保證工程在合理使用的期限內的正常使用；（10）參加委托人對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見，并協助委托人確定工程最終造價。3、房地產經營階段（1）參與委托人與銷售代理商關于代理銷售事宜的談判，審查、修改委托人與代理商的代理銷售協議書，達成雙方同意簽約的條件；（2）輔助委托人審查有關樓盤預售、現售的廣告和內容；（3）輔助委托人起草、修改、完善購房須知、認購書、商品房銷售合同補充條款、房屋管理、使用、4維修公約等相關法律文

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