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房地產公司土地與資金合作開發合同（5頁）.doc

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上傳人：故事編號：275632 2022-02-11 5頁 22.04KB

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1、1合作開發合同甲方：乙方：為加快的建設，根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方經協商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關于共同開發，達成如下協議：第一條合作項目合作項目名稱：第二條合作項目位置及性質（1）合作項目位于，具體位置以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。（2）合作項目土地性質為，用地文件以字第中華人民共和國國有土地使用證為依據。合作項目土地使用權為甲方持有。第三條合作項目規模在本協議第二條所述地塊上，建設，該物業建筑面積m,具體執行依據以號建設工程規劃許可證為準。第四條合作方式及投資（1）甲方提供自己擁有的具體合法手續的建設用地，乙方提供全部建設資金。（2）甲方提供建設用地應具2、備條件，并由甲方辦理完成等相關建設用地手續。2（3）乙方提供的建設資金包括：（4）本協議經甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章及辦理公證和經主管部門審批生效后，雙方應完成如下工作：甲方：1）本協議生效后日內，甲方負責完成建設用地的通一平并建設用地交付乙方。2）本協議生效后日內辦理完成建設用地的有關手續。乙方：3）在甲方將建設用地交付乙方并辦理完成開工手續后內，乙方應組織施工隊伍進場施工。第五條利潤分配（1）甲、乙雙方經協商同意，物業建成后，雙方按如下辦法進行利潤分成：1）甲方分得所建物業%的產權房，或在所得物業扣除相關契稅及費用后將出售該產權房的利潤由乙方交付給甲方。2）乙方擁有所建物業%的房屋，該房3、屋為乙方擁有所有權，所得收入及利潤歸乙方所有。（2）分配標準以縱向分配為原則，具體分配方案雙方另立協議。第六條雙方的權利與義務（1）甲方權利與義務。1）甲方應落實項目的合法用地手續，并獲得合作項目的用地批文，該劃撥土地的使用權人為甲方，且土地使用不附帶第三者權益限制。2）甲方應承擔合作項目規劃用地的前期費用等。33）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃氣）、通信報裝手續及合作項目的資源供應。4）甲方應負責合作項目開工手續的辦理，在項目正式建設開始時，為乙方辦理完成全部開工必備報批手續，獲得開工證，保證合作項目以合法手續開工建設。5）甲方應配合乙方進行工程建設及工程管理，協調各方的關系，并為乙方辦理該項目的產權過戶手續。6）甲方應依本合同規定取得產權房。（2）乙方的權利與義務。1）乙方應承擔合作項目的建筑安裝費、四源費、紅線內的市政管線、電權、公共設施

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