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建設工程項目索賠與簽證技巧管理（43頁）.doc

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上傳人：故事編號：275763 2022-02-11 42頁 59.34KB

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1、.工程索賠與簽證工程索賠與簽證工程索賠與簽證是當今建設市場上承包商保護自身正當權益、彌補工程損失、提高經濟效益的重要和有效手段。許多工程項目，通過成功的索賠和簽證能使工程收入的改善達到工程造價的 10%20%，有些工程索賠額甚至超過了工程合同額的 25%。 “中標靠低標，贏利靠索賠”便是許多承包商的經驗總結。由此可見，工程索賠和現場簽證工作，在整個工程經營過程中顯得在尤為重要,以其本身花費較小、經濟效果明顯而受到承包商的重視。一、索賠及簽證的基本概念一、索賠及簽證的基本概念1.1.索賠的含義索賠的含義索賠一詞具有較為廣泛的含義，其一般含義是對某事、某物權利的一種主張、要求、堅持等。建設工程索2、賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因非自身因素或對方未能正確履行合同而受到經濟損失或權利損害時，通過一定的合法程序向對方提出經濟或時間補償的要求。索賠是一種正當的權利要求，它是業主方、監理工程師和承包方之間一項正常的、大量發生而且普遍存在的合同管理業務，是一種以法律和合同為依據的、合情合理的行為。2.2.簽證的含義：簽證的含義：施工簽證是工程承發包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失所達成的雙方意思表示一致雙方意思表示一致的補充協議，互相書面確認的簽證即成為工程結算或最終結算增減工程造價的憑據。3.3.索賠的特征索賠的特征.從索賠的基本定義，可以看出索賠具有3、以下基本特征：1)1) 索賠是雙向的，不僅承包方可以向業主索賠，業主同樣也可以向承索賠是雙向的，不僅承包方可以向業主索賠，業主同樣也可以向承包商索賠包商索賠。由于實踐中業主向承包商索賠發生的頻率相對較低由于實踐中業主向承包商索賠發生的頻率相對較低，而且在而且在索賠處理中索賠處理中，業主始終處于主動和有利地位業主始終處于主動和有利地位，他可以直接從應付工程款他可以直接從應付工程款中扣抵或沒收履約保函中扣抵或沒收履約保函、扣留質保金甚至留置承包商的材料設備作為抵扣留質保金甚至留置承包商的材料設備作為抵押等來實現自己的索賠要求押等來實現自己的索賠要求。因此在工程實踐中因此在工程實踐中，大量發生的大量發生的、處理比處理比較困難的是承包商向業主的索賠較困難的是承包商向業主的索賠，也是索賠管理的主要對象和重點內容。也是索賠管理的主要對象和重點內容。承包商的索賠范圍非常廣泛承包商的索賠范圍非常廣泛，一般

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