午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
房地產項目投資經濟測算(11頁)
房地產項目投資經濟測算(11頁).docx
下載文檔 下載文檔
方案
上傳人:故事 編號:275788 2022-02-11 10頁 29.40KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

10 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、房地產項目投資經濟測算內容導圖:1、基礎知識2、常規開發項目經濟測算3、租賃項目經濟測算4、不動產價值測算一、基礎知識1、需進行測算的三種常見情況:(1)、常規開發項目經濟測算項目的開發成本估算、盈利能力分析、現金流安排等(2)、項目開發后如用于租賃,如何評價項目的盈利能力關鍵在于經營期與建設期的承接,以及對未來的經營收益的合理預測。(3)、不動產價值測算原理為收益還原法,即柑橘未來收益測算不動產原值。2、名詞解釋(1)、項目建設總投資對于一般房地產項目而言,其建設總投資由建設投資成本和財務費用構成。根據區域內同類房地產項目的一般成本、委托方提供的材料、當地建設工程價格信息以及項目具體情況進行2、估算。(2)、土地成本即土地的取得成本,一般是由購置土地的價款和在購置土地時由買方繳納的水費構成。土地取得的方式有三種:征用農地、場地平整及臨時設施費等(3)、勘察設計和前期工程費主要包括勘察測量費、市場研究、規劃設計費用、場地平整及臨時設施費等。(4)、建筑安裝工程費土建工程費用、安裝工程費用、裝修裝飾工程費(5)、室外工程和市政配套城市規劃要求的區內基礎設施配套和公共配套建設費用、室外工程主要是附屬工程建設費用。(6)、其他工程費包括工程監管費和竣工驗收費(7)、管理費用指為組織和管理房地產經營活動所必要的費用。(8)、財務費用財務費用市值為項目籌集資金二發生的各項費用,主要為借款利息。(3、9)、可運用資金至開發物業銷售、經營帶來的現金凈流入。3、項目評價指標體系靜態評價指標:(1)、投資收益率情態分析指標一:項目單位投資成本獲得利潤的能力,可以除以開發年數得出年投資收益率。(2)、靜態回收期情態分析指標二:是指在不考慮貨幣時間價值的條件下,以項目的凈收益回收全部投資所需要的時間。(3)、盈虧平衡點情態分析指標三:指收入全部等于成本時的項目銷售率。動態評價指標(1)、項目凈現值動態分析指標一:凈現值是投資項目在壽命期內(即投資活動有效期內)的凈現金流量按基準收益率折算到項目建設期初的基準年后的數值。(2)、內部收益率動態分析指標二:就是指項目壽命期內使投資方案凈現值為 0 的貼現率。(3)、項目凈現值率動態分析指標三:亦稱動態投資收益率,它表達了單位同投資現值所獲得的凈收益現值的大小。(4)、動態回收期動態分析指標四:是指在考慮貨幣時間價值的條件下,以投資項目凈現金流量的現值
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  5. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  6. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  7. 花苑小區住宅樓工程新工藝新技術應用施工方案(32頁).doc
  8. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  9. 江寧區農村公路提檔升級工程施工組織設計方案(167頁).doc
  10. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  11. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  12. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  13. 丹陽市“十四五”新能源汽車及零部件產業發展規劃方案(2021-2025年)(135頁).pdf
  14. 綜合性大樓玻璃幕墻、鋁合金門窗、玻璃地彈門、金屬板幕墻、石材幕墻、雨棚、欄桿施工方案【174頁】.doc
  15. 公路工程施工組織設計方案說明書(209頁).doc
  16. 物業公司應急預案匯編(128頁).doc
  17. 鄉村道路及給水管網施工組織設計方案(102頁).doc
  18. 再生水廠建設運營項目EPC工程施工組織設計方案(465頁).doc
  19. 綜合醫院弱電智能化系統工程設計方案(173頁).doc
  20. 重慶化工園區化南路東延段道路及附屬工程高邊坡施工方案(已專家論證)(67頁).docx
  21. 重慶龍湖小區業主對龍湖小區戶型設計評價定性研究報告(91頁).ppt
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  5. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  6. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  7. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  8. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  9. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  10. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  11. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  12. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  13. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  16. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  17. 房地產公司如何成為銷售明星培訓課件(21頁).pdf
  18. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  19. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  20. 胖東來商場商貿公司保潔部實操手冊(139頁).pdf
  21. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
  22. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
主站蜘蛛池模板: 郎溪县| 水富县| 望城县| 西和县| 原阳县| 尼木县| 平湖市| 察雅县| 徐汇区| 宝清县| 宁津县| 金堂县| 汕尾市| 眉山市| 宜阳县| 长葛市| 连云港市| 宁国市| 临猗县| 祁阳县| 南投县| 大理市| 青阳县| 长武县| 扬州市| 大理市| 南皮县| 耒阳市| 内丘县| 深圳市| 大宁县| 钟山县| 侯马市| 阜新市| 繁昌县| 金阳县| 凤城市| 南漳县| 邻水| 游戏| 四平市|