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1、文登文登 XXXX 商業(yè)廣場商業(yè)廣場可可行行性性研研究究報報告告目目錄錄第一章概述. 3第二章 項目建設(shè)單位概況.8第三章 項目建設(shè)必要性.9第四章建設(shè)條件與建設(shè)地址.13第五章建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容.21第六章工程技術(shù)方案.23第七章環(huán)境保護. 34第八章抗震影響分析.39第九章實施進度計劃與招標(biāo)方案.43第十章投資估算與資金籌措.45第十一章經(jīng)濟影響分析.47第十二章結(jié)論與建議.51第一章第一章概概述述一、項目名稱及承辦單位一、項目名稱及承辦單位1、項目名稱文登 XX 商業(yè)廣場項目(三里河家具市場舊城改造)2、建設(shè)性質(zhì)新建3、項目建設(shè)單位威海華晟 XX 置業(yè)有限公司公司成立有 2015 年2、 6 月 16 日，注冊資本為 3000 萬元，法定代表人為盧蔚，主要經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；房屋租賃；物業(yè)服務(wù)；建材、裝飾材料銷售。4、報告編制單位威海市慧魯工程咨詢有限公司工程咨詢資格等級：乙級證書編號：工咨乙 11820100020發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會二、項目申請報告的編制依據(jù)二、項目申請報告的編制依據(jù)1、項目建設(shè)單位關(guān)于編制本項目申請報告的委托書、合同書2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）3、民用建筑可行性研究深度與要求、建筑給水排水工程規(guī)范、電氣設(shè)計規(guī)范4、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）5、山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要6、威海市國民經(jīng)濟和社會3、發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要7、文登區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要8、國家發(fā)改委關(guān)于編制項目可研報告的有關(guān)規(guī)定9、現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定10、項目所在地有關(guān)基礎(chǔ)資料11、項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料三、研究范圍三、研究范圍1、建設(shè)必要性2、建設(shè)條件與建設(shè)地址3、工程技術(shù)方案4、環(huán)境保護與節(jié)能5、實施計劃與工程管理6、投資估算與資金籌措7、結(jié)論和建議四、研究結(jié)論四、研究結(jié)論1、項目選址該項目建于文登區(qū)市區(qū)中心地段，西臨龍山中路，東臨三里河路，北臨鳳西街，南臨覆蓋河面的規(guī)劃新街，且華達(dá)路橫貫于項目南北兩大商場之間， 道路四通八達(dá)。 該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通、通訊便捷；水、電、暖供應(yīng)齊全，是建設(shè)該項目的理想位置。2、建設(shè)規(guī)模本項目為文登 XX 商業(yè)廣場項目（三里河家具市場舊城改造），項目建設(shè)用地面積為 53290 平方米， 總建筑面積為 148898 平方米，其中地上總建