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1、海棠苑農貿市場推廣計劃海棠苑農貿市場推廣計劃一、海棠園農貿市場地理位置概況一、海棠園農貿市場地理位置概況海棠園農貿市場地處平等南路與人民路交叉處，位于海棠園組團底層，建筑面積 1400多平米，海棠園農貿市場四面環街，南面和西面兩條街尚處于規劃中，平等南路、人民路道路狹窄并處于拆遷施工中，周邊人流量小，居民用水困難，在南面 200 米左右是貴定三小，學校有師生共計 1500 人左右， 西面有一片 12 層的自建房住有 100 多戶居民， 周邊零星分布這幾家小商店主要經營粉面食、煙酒、農用種子、小五金等。二、海棠園農貿市場優劣勢分析二、海棠園農貿市場優劣勢分析優勢優勢1、海棠園農貿市場作為新市場，2、吸取了其他農貿市場的不足，以人性化的物業管理、合理的規劃布局、以及齊全的設施配套，呈現與貴定市場。2 2、世紀新城各組團建成后，常住居民將有一千多戶，道路的闊寬，交通的便利，海棠園農貿市場得天獨厚的地理位置，將會迎來更多的商機。3、世紀新城商圈的形成將極大的拉動周邊商業的發展，海棠園農貿市場物業增值潛力巨大，未來發展前景廣闊。4、貴定縣唯一一個全產權獨立攤位的農貿市場。5、人性化的物業管理，以及通風設施，良好的經營環境。這些都是其他農貿市場不具備的優勢。劣勢劣勢1、目前周邊正在進行拆遷，道路狹窄、人流車流受到影響。2、由于拆遷，部分居民已經遷出，修好的組團還未入住，整個區域人氣不足，不利于經營3、3、 海棠園農貿市場南面和西面兩條街尚處于規劃中， 因此這兩個方向的門面銷售將受阻，由于前期規劃中沒有設計停車位對以后商戶的經營會帶來不便。4、海棠園農貿市場體量不大，作為綜合型農貿市場在內部規劃上先天不足。綜合分析：通過調查了解，目前，貴定縣城沒有一個上規模，功能分區合理、經營品種齊全的農貿市場。 幾個市場的經營戶都反映的主要問題是貴定縣沒有一個大型的、 管理體制完善的綜合性強的農貿市場。鑒于此，如果本項目內建成一個大型的，管理體制完善的，功能劃分合理的綜合農貿交易市場，在老城區會吸引很多經營戶的。三、海棠園農貿市場整體定位三、海棠園農貿市場整體定位海棠園農貿市場不僅作為世紀新城的一個重要配套設施為小區居民提供日常生活的必須品， 同時它也是世紀新城商業圈的一個組成部分， 因此農貿市場的打造也應與世紀新城項目的整體形象相匹配。目前許多發達地區的農貿市場如上海、大連等地早以走上規范化、專業化