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物業公司工程設備管理手冊（100頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：275878 2022-02-11 98頁 380.01KB

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1、xxxx 物業工程設備管理手冊編制：日期：審核：日期：批準：日期：目錄第一章設備管理組織機構圖1第二章工作職責2一、工程部工作職責2二、工程部主管崗位職責2三、工程部高級技工崗位職責3四、工程部技工崗位職責3五、工程部木工崗位職責4六、工程部水暖工崗位職責5七、工程部鍋爐工崗位職責5八、工程部電工崗位職責6九、工程部弱電工崗位職責6十、工程部土建工崗位職責7十一、工程部維修技工崗位職責8十二、工程部中央空調工崗位職責8十三、工程部電梯工崗位職責8第三章工程部工作制度及規程10一、設備保修期管理辦法 10二、水電過戶審批制度 10三、配電房管理制度 12四、發電機房管理制度 12五、水泵房管理制2、度 13六、空調制冷設備房管理制度 13七、中控/消防中心管理制度 14八、電氣維修規定 15九、臨時用電管理規定 15十、用水、供水管理規定 16十一、電梯管理規定 16十二、設備管理規程 17十三、測量設備管理規程 29十四、供配電設備設施安全操作規程 31十五、供配電設備設施運行管理規程 33十六、供配電設備設施維修保養規程 36十七、給排水設備設施操作規程 38十八、給排水設備設施運行管理規程 39十九、給排水設備設施維修保養規程 41二十、二次供水管理規程 44二十一、柴油發電機操作規程46二十二、柴油發電機運行管理規程47二十三、柴油發電機維修保養規程503、二十四、電梯運行管理規程53二十五、電梯日常維修保養規程55二十六、電梯故障維修規程59二十七、電梯困人救援規程62二十八、中央空調操作規程63二十九、中央空調運行管理規程63三十、中央空調維修保養規程 66三十一、消防系統運行管理規程71三十二、消防系統維修保養規程73三十三、弱電系統維修規程75三十四、用戶家庭安裝/維修規程78三十五、公共設備大的故障維修程序86三十六、設備更新、技術改造程序87三十七、正壓風機維修保養規程88三十八、汽車道閘保養規程89附件：1、物業接管驗收手冊2、工程設備管理表格第一章設備管理組織架構圖一、設備管理組織機構圖一、設備管理組織機構圖公司總經理各物業管理處品質技術部工程部主管工程部高級技工工程部技工合格供應方第二章工作職責一、工程部工作職責一、工程部工作職責1、消防中心、配電房、電梯組實行 24 小時值班，做好記錄。2、

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