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武漢房地產市場項目開發策劃書（15頁）.doc

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上傳人：故事編號：275881 2022-02-11 14頁 564.41KB

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1、武漢武漢房地產市場房地產市場項目開發策劃書項目開發策劃書一一、宏觀市場環境分析宏觀市場環境分析（一一）武漢市宏觀經濟環境分析武漢市宏觀經濟環境分析“十五”及“十一五”期間，武漢市經濟持續、健康、快速發展。至 2007 年底，武漢GDP 就已經到達 3141 億元，跨入“3000 億俱樂部” 。武漢作為湖北經濟增長的“引擎” ，在全球金融危機背景下， GDP 增長快速，仍高于全國、全省平均水平。武漢著力打造八個千億產業，各項指標接近十年最高水平。武漢經濟呈現以下特點：1、消費市場旺暢。武漢累計實現社會消費品零售總額持續增長。2、消費價格回落，這將促進人們對高價值產品的消費居民收入提高，將促進房地2、產市場更加活躍。（二）產業政策對房地產市場的影響產業政策對房地產市場的影響與房地產市場聯系比較緊密的金融政策，稅收政策以及國家各種關于調控和穩定房價的政策措施對房地產市場起著很大的影響，下面我國針對房地產市場的最新政策。雖然目前宏觀經濟明顯復蘇，但經濟增長基礎尚不穩固；而樓市價格的持續上漲，房價重站高位。由此判斷，未來的房地產政策將可能走向有保有壓，對首次置業繼續優惠、對二套房貸款收緊的政策可能性更大。二、區域市場分析二、區域市場分析（一）區域環境分析（一）區域環境分析本案位于武漢新型商業區本案位于武漢新型商業區光谷商業區腹地，離武漢光谷光谷商業區腹地，離武漢光谷 CBDCBD 近近五分鐘3、車程五分鐘車程，在短時間內就能到達光谷中心在短時間內就能到達光谷中心，滿足各項購物需求滿足各項購物需求；小區面小區面朝中國最大的城市內陸湖朝中國最大的城市內陸湖東湖東湖，自然環境優美自然環境優美，在小區內生活在小區內生活，東湖東湖美景盡收眼底美景盡收眼底，為您的居住帶來身臨魚米之鄉之感為您的居住帶來身臨魚米之鄉之感；小區背臨著名學府小區背臨著名學府中國地質大學中國地質大學，人文氣息濃厚人文氣息濃厚，使您置身家中就能聆聽高等學府的教育使您置身家中就能聆聽高等學府的教育。樓盤區位圖樓盤區位圖小區小區區域內住房供應量將在今年內繼續上升，新老項目供應量加區域內住房供應量將在今年內繼續上升，新老項目供應量加大大，供求比平衡供求比平衡，市場競爭激烈市場競爭激烈。區域內經濟發展進一步加快區域內經濟發展進一步加快，諸多高新諸多高新企業及高新項目不斷推進企業及高新項目不斷推進，入住人口不斷增加入住人口

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