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1、未來(lái)之光整合推廣思路溝通匯報(bào)貴有貴的道理本案核心問(wèn)題貴過(guò)去兩年的時(shí)間，讓我們更加清晰的認(rèn)知到-貴在地價(jià)，貴在單價(jià)，貴在造價(jià)，貴在總價(jià)，貴在代價(jià)。所以，未來(lái)之光不應(yīng)該是一個(gè)降下身段的項(xiàng)目如8年前的金域華府如6年前的森林公園一個(gè)品牌大盤應(yīng)該肩負(fù)起改變地緣審美的使命大盤矛盾點(diǎn)：多業(yè)態(tài)高頻率推貨的形象不統(tǒng)一高價(jià)盤的兩大支撐:重新思考1、物質(zhì)支撐：項(xiàng)目具有核心資源屬性占有，人無(wú)我有的不可復(fù)制性（自然、配套、產(chǎn)品等）2、精神支撐：項(xiàng)目具有較強(qiáng)的市場(chǎng)認(rèn)同，具有無(wú)可替代的獨(dú)特標(biāo)簽（品牌、圈層、硬件等）本案價(jià)值體系：物質(zhì)支撐精神支撐土地屬性項(xiàng)目屬性產(chǎn)品屬性品牌屬性客群屬性附加屬性1、東城要地2、長(zhǎng)江路上3、地鐵2、旁4、公園河畔1、TOD規(guī)劃2、綜合住區(qū)3、光系3.04、公園、學(xué)區(qū)1、物業(yè)服務(wù)2、高端社區(qū)3、單價(jià)最高文一全國(guó)龍頭和本土龍頭本地塔尖和城市高端外溢地王與地緣審美城市級(jí)名盤核心價(jià)值重識(shí)：物質(zhì)支撐精神支撐長(zhǎng)江路上 東城核心區(qū)光系3.0 TOD綜合住區(qū)單價(jià)最高物業(yè)服務(wù)極好文一聯(lián)袂作品以地王的使命致敬城市塔尖人群價(jià)值重塑：為什么說(shuō)長(zhǎng)江路？為什么說(shuō)TOD？為什么說(shuō)項(xiàng)目品牌？為什么說(shuō)光系3.0？?jī)r(jià)值重塑：為什么說(shuō)長(zhǎng)江路？為什么說(shuō)TOD？為什么說(shuō)項(xiàng)目品牌？為什么說(shuō)光系3.0？長(zhǎng)江路是合肥歷史與未來(lái)的精神堡壘地緣審美：既是合肥城市重點(diǎn)地帶又是肥東片區(qū)重點(diǎn)地帶無(wú)論是本地塔尖客戶還是城市高端外溢客戶都認(rèn)同地緣解3、決高端客戶片區(qū)認(rèn)知問(wèn)題，大眾市場(chǎng)上心理暗示無(wú)論向東向西都有較好的發(fā)展前景 且對(duì)有重要意義價(jià)值重塑：為什么說(shuō)長(zhǎng)江路？為什么說(shuō)TOD？為什么說(shuō)項(xiàng)目品牌？為什么說(shuō)光系3.0？TOD是未來(lái)城市重要的片區(qū)場(chǎng)景通達(dá)性、生活性與資產(chǎn)性：TOD解決了普通客戶的通達(dá)性需求，同時(shí)TOD規(guī)劃為未來(lái)便捷的生活方式提供了想象，TOD所帶來(lái)的片區(qū)附加值與資產(chǎn)價(jià)值不可估量?jī)r(jià)值重塑：為什么說(shuō)長(zhǎng)江路？為什么說(shuō)TOD？為什么說(shuō)項(xiàng)目品牌？為什么說(shuō)光系3.0？多重均好IP同時(shí)輸出的未來(lái)考量與文一的品牌輸出取舍，未來(lái)之光與各產(chǎn)品線的品牌輸出取舍，項(xiàng)目全盤形象3年以上的銷售周期需要給市場(chǎng)一個(gè)直觀印象價(jià)值重塑：為什么說(shuō)長(zhǎng)江路？為什么說(shuō)TOD？為什么說(shuō)項(xiàng)目品牌？為什么說(shuō)光系3.0？光系產(chǎn)品線路的未來(lái)呈現(xiàn)綜合住區(qū)的均好屬性物業(yè)管理服務(wù)的保駕護(hù)航美好生活場(chǎng)景式的綜合配套體系與文一聯(lián)袂的更加極致的產(chǎn)品設(shè)