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1、斌鑫斌鑫江南時(shí)代一江南時(shí)代一、二期工程質(zhì)量通病防治二期工程質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治監(jiān)理方案監(jiān)理方案目目錄錄一、組織措施一、組織措施 2二、管理措施二、管理措施 2三三、技術(shù)措施、技術(shù)措施 31、混凝土工程質(zhì)量通病、混凝土工程質(zhì)量通病 32、內(nèi)墻常見(jiàn)的質(zhì)量通病、內(nèi)墻常見(jiàn)的質(zhì)量通病 53、樓板裂縫、樓板裂縫 74、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 95、外墻常見(jiàn)的質(zhì)量通病、外墻常見(jiàn)的質(zhì)量通病 106、門(mén)窗滲漏、門(mén)窗滲漏 117、屋面施工階段防護(hù)層起鼓、滲漏、屋面施工階段防護(hù)層起鼓、滲漏 128、樓梯抹灰后踏步陽(yáng)角掉角、排水不暢、樓梯抹灰后踏步陽(yáng)角掉角、排水不暢 1392、地下室外墻滲漏、地下室外墻滲漏 1310、尺寸偏差、尺寸偏差 1411、商砼施工過(guò)程控制、商砼施工過(guò)程控制 1412、商砼質(zhì)量控制、商砼質(zhì)量控制 1713、門(mén)窗、門(mén)窗制作與安裝制作與安裝控制控制 2014、現(xiàn)澆砼樓板裂縫要求及控制、現(xiàn)澆砼樓板裂縫要求及控制 2315、裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)要求裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)要求 25斌鑫江南時(shí)代一、二期工程是由重慶斌鑫集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的商品住宅小區(qū)，由重慶中科建設(shè)（集團(tuán)）有限公司承建，重慶市中泰工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理， 由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，通病的防治工作又牽涉設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及施工階段， 解決好質(zhì)量通3、病的防治成了各方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為保證在施工中有效地進(jìn)行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，我方制訂了以下措施及制度。一、一、組織措施組織措施成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下：組長(zhǎng)：李新勇副組長(zhǎng)：湯國(guó)平組員：劉生義 唐遠(yuǎn)明 陳東 陳響防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍1、質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的， 有權(quán)責(zé)令施工隊(duì)限期整改的權(quán)利；如果未整改不到位，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰、要求返工、整改。2、質(zhì)量通病防治小組的責(zé)任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。3、質(zhì)量通病防治小組的負(fù)責(zé)范圍；本方案中所涉及的屬監(jiān)理范圍的施工質(zhì)量通病。二、二、管理措施管理措施1、工程開(kāi)工前，要求施工單位編制質(zhì)量通病防治措施，對(duì)所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識(shí)；2、裝飾裝修工程必須做到 “方案指路， 樣板先行” ， 樣板間 （樣板墻）必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工