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1、編制：審核：批準：二一三年十月目目錄錄1 編制說明編制說明.12 工程概況工程概況.13 3 防治技術措施防治技術措施.23.1 地基基礎工程.23.1.1管樁灌芯質量不符合要求的防治措施. 23.2 地下防水工程.3防水混凝土結構裂縫、滲水的防治措施. 3后澆帶施工縫滲、漏水的防治措施.4柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水的防治措施. 43.3 砌體工程.4砌體裂縫的防治措施.43.4 混凝土結構工程.6混凝土結構裂縫的防治措施.6混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差的防治措施. 83.5 樓地面工程.9水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫的防治措施.9樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致的防治措施. 9廚、2、衛間樓地面滲、漏水的防治措施.10室內標高和幾何尺寸的防治措施. 103.6 裝飾工程.113.6.1外墻空鼓、開裂、滲漏的防治措施.11頂棚裂縫、脫落的防治措施.12門窗變形、滲漏、脫落的防治措施.133.6 屋面工程.143.6.1找平層起砂、起皮的防治措施. 14屋面防水層滲漏的防治措施.153.7 建筑節能.17外墻外保溫裂縫、保溫效果差的防治措施.17外窗璃熱性能達不到要求的防治措施.17質量通病防范與治理專項方案質量通病防范與治理專項方案1 編制說明編制說明1.1 為提高本工程施工質量水平,控制工程質量通病；依據國家、省相關建筑工程標準、規范以及江蘇省住宅工程質量通病控制標準，對本3、工程開裂、滲漏、幾何尺寸等質量通病進行有效的控制，特制定本方案,經監理單位審批,建設單位批準后實施。1.2 在采用新材料時,除應有產品出廠合格證,有效的新材料鑒定書外,還應進行必要的檢測。1.3 記錄收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隱蔽驗收等相關資料。2 工程概況工程概況2.1 本工程所有建筑均為工業建筑，總建筑面積 63551.79 平方米，其中地上 48338.46 平方米，地下部分 15213.33 平方米,其中地下車庫建筑面積為 9793.17 平方米，地下儲藏室建筑面積為 5420.16 平方米。2.2 本工程室外地面以上填充墻砌體工程采用蒸壓加氣混凝土塊砌筑,地下室及室外地面以下墻體采用蒸壓灰砂磚砌筑，100 厚墻體采用輕質隔墻。2.3 地下室底板防水等級為一級，側墻及頂板防水等級為二級，防水混凝土抗滲等級為 P6 級，側墻、底板和室外部分的頂板，在底板下側、側墻和頂板