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1、出租方： 大 潤 發(fā) 超 市 （簡稱甲方） 承租方： （簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等互利和誠信實用的原則達成租賃合同書事項如下：第一條、承租商鋪位置、面積與用途。1、甲方同意將大潤發(fā) 位置， 第_號鋪位租給乙方經(jīng)營使用。乙方必須在國家政策規(guī)定下進行合法經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔在租賃期限內(nèi)的任何經(jīng)濟和法律責任。2、乙方經(jīng)營范圍： ； 乙方不得銷售其它商品，否則甲方有權(quán)終止合同，并賠款甲方所造成的損失。3、雙方確認承租鋪位實用面積為_平方米，建筑面積為_平方米。第二條、租賃期限：1、_年_月_日 至 _年_月_日 止。2、乙方應(yīng)自本合同解除或租賃終止之日所承租鋪位及其設(shè)施，在保持完好無損2、并得甲方認可的狀態(tài)下退還甲方，甲方對乙方遺留的裝修不作任何補償。第三條、租金及費用事項。1、租金的計算：乙方承租鋪位每年租金為_ 元，租金自第二年起每年調(diào)整一次，視情況每次在上年的基礎(chǔ)上遞增_。2、管理費（包括清潔費、保安費、空調(diào)費、水費、公用通道電費、綠化費及租賃管理費）。按乙方承租建筑面積（包括分攤面積），每月_元/平方米，合計人民幣_元。3、電費；按下列方式收取：乙方安裝獨立電表，每月甲方按抄表和損耗分攤收費。4、保證金；乙方應(yīng)于交鋪之日向甲方交納履約保證金人民幣_元。如有違反合同的（未經(jīng)甲方同意，乙方自行終止合同），甲方有權(quán)沒履約保證金。租賃期滿后未損壞承租的經(jīng)營場地和設(shè)備，沒有拖欠租3、金、物業(yè)管理費和管理費的，履約保證金退回乙方，否則，甲方有權(quán)從中扣除相應(yīng)的費用，如有不足，甲方可另行索賠。5、繳交租金費用事項及期限：交租期為_ 號前（甲方另有通知除外）。乙方本人必須在規(guī)定的期限內(nèi)向甲方足額繳清當年租金、管理費及上一個月的電費，逾期未付者甲方按每月加收應(yīng)繳總費用的百分之二的滯納金，逾期七天未繳交作停水停電處理，逾期15天以上視為乙方自動放棄商鋪。第四條、商鋪的裝修和維修保養(yǎng)。1 甲方負責商鋪平面天花、地板、間墻、煽灰、卷閘、通道天花、燈光、鋪面統(tǒng)一的招牌底座及鋪內(nèi)正常照明燈光。2 整體商場布局規(guī)劃為原則，租戶不能擅自改動或密封原有的門面，商鋪內(nèi)所有物品及裝修必須安置在卷閘門以4、內(nèi)。3 乙方如須裝修鋪位，應(yīng)將裝修方案先報甲方核準同意后，方可施工，總原則是不得影響鋪位的外觀，損壞鋪位內(nèi)外結(jié)構(gòu)，商鋪招牌不能安裝霓虹燈。合同期滿后，鋪位裝修及一切附著設(shè)施不得拆除，并無償歸甲方所有。4 鋪位范圍的設(shè)施與裝修由乙方負責管理、維護、保養(yǎng)、并承擔其費用。因乙方的裝修不牢固或者安裝電路不當而引起的事故及意外，一切責任和后果由乙方承擔。5 鋪位內(nèi)如安裝音響，須經(jīng)甲方同意，音量不能高于管理處播放音樂的音量，播放的音樂歌曲要抒情、柔和，否則甲方即時停止供電給乙方，直到改善為止。6 甲方有權(quán)對商場進行宏觀管理，對商場進行局部或整體調(diào)整時乙方須無條件服從調(diào)整，如不接受調(diào)整，甲方有權(quán)終止合同，乙5、方無權(quán)追究責任。第五條、經(jīng)營條款。1 乙方必須遵守國家所有法律和政策，守法經(jīng)營，公平競爭，不銷售偽劣商品，在經(jīng)營中出現(xiàn)的債務(wù)及稅項問題由乙方處理，因乙方經(jīng)營原因違反國家規(guī)定受處罰的，乙方須自行承擔，與甲方無關(guān)。2 商鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方負責辦理，在合同期內(nèi)乙方必須按時繳納國家規(guī)定的各種稅收、工商及各種費用，違者乙方負責補稅及接受相應(yīng)處罰。3 乙方負責承擔和處理自己所經(jīng)營或所銷售出的商品質(zhì)理責任、售后服務(wù)、顧客投訴及經(jīng)濟責任和法律責任，并承擔相關(guān)費用。4 在合同期內(nèi)，商鋪的貨品、雜物不能擺出甲方的范圍，如鋪主人與鋪主人與客人在商場內(nèi)吵架、打架或惡性競爭，嚴重影響甲方商場或其他店鋪的正常經(jīng)營，情節(jié)嚴6、重或多次不聽勸阻者，則甲方有權(quán)即時解除本合同，收回商鋪，乙方裝修無償歸還甲方。5 乙方須嚴格按合同規(guī)定經(jīng)營指定項目，如需變更經(jīng)營項目、種類，必須經(jīng)甲方同意。乙方在租賃期內(nèi)，如果中途轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營，必須持合同到甲方辦事處辦理變更手續(xù)（須向甲方交3000元手續(xù)費）。如未經(jīng)甲方擅自轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營項目、種類的，甲方有權(quán)即時解除本合同，乙方須即時退出該鋪位。合同保證金一切已交費用沒收不作任何補償，鋪內(nèi)的裝修無償歸甲方所有。6 乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，連續(xù)停業(yè)7天以上，甲方有權(quán)收回鋪位，乙方視為自動放棄商鋪。 7 乙方從事黃、賭、毒等違法或犯罪活動，視為違約，并須即時退出該商鋪。8 乙方必須按照地方消防7、安全的有關(guān)規(guī)定，認真落實安全防火措施，如因乙方違反防火安全規(guī)定，經(jīng)甲方通知未能及時整改而發(fā)生安全事故造成甲方商場經(jīng)濟損失，除追究賠償外并承擔其法分律責任，甲方有權(quán)解除本合同并沒收合同保證金。9 乙方在租賃期限內(nèi)財產(chǎn)保險必須自行購買。第六條、違約責任。1 乙方合同期內(nèi)提出終止合同、違約或自動放棄商鋪，合同保證金及一切已交的費用不予退還，鋪位的裝修無償歸還甲方，乙方應(yīng)無條件退出，并自行清理店內(nèi)一切物品，否則，甲方有權(quán)代為消除處理，由此造成的一切損失與甲方無關(guān)。2 甲方在合同期中途單方面終止合同，應(yīng)補償乙方商鋪的實際裝修損失及雙倍退還乙方所交合同保證金。第七條、免責條款。承租期間，如遇自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭8、政府部門行為等不可抗力的突發(fā)事件、緊急事件，導(dǎo)致商鋪內(nèi)的財產(chǎn)貨物損毀，而導(dǎo)致合同無法履行的，由雙方自已承擔各自的損失和責任。第八條、通則。1 本合同由甲方雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。2 本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面形式約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。3 本合同的所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。以上合同及附件的內(nèi)容，甲方和乙方已經(jīng)充分了解并愿意接受，本合同是在甲、乙雙方明確其權(quán)利和義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。補充內(nèi)容： 出 租 方：大 潤 發(fā) 超 市 承 租 方： 公司蓋章： 公司蓋章：代 表 人： 代 表 人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證號： 身份證號：簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日