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世聯-千燈湖一號公館項目營銷策略方案（97頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：偷**** 編號：276297 2022-02-11 97頁 29.62MB

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1、第一部分：項目屬性BA項目指標項目基礎指標項目基礎指標A地塊：土地面積53911.23平方米，建筑密度：35%，容積率：4.5，綠化率：25%，高度：主體姊妹樓100米，附樓10層 B地塊：土地面積102677.32平方米，建筑密度：48%，容積率：1.55，建筑高度：32米。商業水城（占地12萬，建面15萬）1棟五星級酒店，3棟超高層住宅本報告是嚴格保密的。桂城桂城“”自然生態與城市社會相融自然生態與城市社會相融合，成為佛山城市中最具合，成為佛山城市中最具魅力的融合開放性空間和魅力的融合開放性空間和人文居住區域人文居住區域千燈湖千燈湖河堤公園河堤公園環境優美環境優美城市休閑購物廣場城市休閑購2、物廣場宜商宜住宜商宜住人文人文項目地段與區位：南海城市中軸線，桂城北部千燈湖片區，綜合體物業該項目位于桂城中心區位，水景觀軸線中部，景觀資源獨一無二，南北走向的千燈湖水道貫穿項目地塊。本報告是嚴格保密的。區域屬性：佛山中心組團、南海桂城中心組團中心組團100100萬人口萬人口區域內地區性主中心區域內地區性主中心全市行政中心、商貿服務中心、文化體育中心全市重要的制造業、高新技術產業基地與物流基地具有高品質生活環境的城市生活區具有悠久歷史人文環境的地區中心組團中心組團城市規劃發展“2+5”城市新格局示意圖本項目給了我們太多的興奮點佛山唯一綜合體物業佛山唯一綜合體物業1515萬建面的南海中軸線商3、業水城萬建面的南海中軸線商業水城140140米高的五星級皇冠酒店米高的五星級皇冠酒店3 3座高尚住宅座高尚住宅城市核心區位價值，打造城市核心區位價值，打造新佛山城市印象新佛山城市印象千燈湖核心區位（唯一性）千燈湖核心區位（唯一性）南海中軸線南海中軸線廣佛通道上的標志物廣佛通道上的標志物本項目承載意義：拓展本項目承載意義：拓展廣佛經濟圈的基石和標志廣佛經濟圈的基石和標志公司的第一個綜合體項目公司的第一個綜合體項目集團正式大規模進入佛山市場集團正式大規模進入佛山市場第二部分：XX對本項目目標的理解第一部分：項目屬性片區高價片區高價合理的速度合理的速度樹立佛山品牌樹立佛山品牌XX對本項目目標的理解本項目目標分解價格最終實現項目最終實現項目7200720075007500元元/ /的銷售均價的銷售均價本項目目標分解速度從正式積累客戶起從正式積累客戶起一年半一

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