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1、提案圍繞項目戶型小、總價低、付款輕松的核心優勢，強化與競爭對手的差異性，以獨特的銷售主張吸引目標消費群體關注，引導并刺激過渡性置業者的購買沖動，并以低收入、低風險、穩定增長的收益吸引投資者的目光。營銷戰略營銷戰略小戶型、精裝修、價格便宜。銷售賣點銷售賣點主要目標消費群：年齡在22歲33歲之間，文化層次較高，善于與國際接軌的中國社會新興的人群（接受新鮮事物能力強）。他們之中有的喜歡在互聯網上暢游，了解世界、開拓思維；有的喜歡下班后“泡吧”，與朋友同時聊天溝通感情、或者參與各項運動和電腦游戲，也有喜歡家庭生活者。消費群為白領初級階段層、文化工作者、自由職業者等具有文化品味，富有強烈藝術感、生活個性2、化的青年人。具體而言，包括個體戶、公務員、經紀人、電子工程師、計算機編程員等；還有些小型公司員工、廣告公司員工、裝修公司員工、設計工作室員工、律師、會計、建筑公司員工等。針對人群針對人群21世紀，我們生活在什么樣的房子和環境，住宅智能化是其中的一項：智能化住宅是社會信息化和國際化的必然產物。近年來電腦網絡和國際互聯網的普及，分散的智能建筑的聯網管理已成為可能，將“智能化”的概念引進住宅成為新的趨勢。由此，住宅不僅供人類飲食起居，而且逐漸賦予參加制造社會價值的機能。 因此，我機構建議賦予該項目“社區網站智能化”的功能，以適應項目本 身所針對的目標消費群及住宅、社會發展的需求。 項目建議項目建議13、 交友論壇、業主活動組織部分2 小區新聞、物業公司動態（物業通知、報修表、投訴、物業交費情況）3 交換禮物/拍賣舊貨4 介紹書吧和影碟吧的最近上架的部分。（都是業主看后捐贈）5 小區拼車部分（上下班）/業主汽車租賃6 電器使用及維護經驗7 旅游（驢友會）8 電子油箱（xxx.BECITY。COM）9 財經新聞、數碼新聞網站個功能：網站個功能：會所的功能：使社區每一名業主感受到人文的氣息。主要有以下幾大分部：咖啡吧，文化吧，乒乓臺球吧，禮物交換/拍賣吧，網吧，公共視聽室。1咖啡吧每個業主都可以帶著自己買的咖啡豆，約三五好友去，去咖啡吧加工，而后品嘗自己的咖啡。聊天，看雜志。家里來客人時，也可直接點杯咖啡，在咖啡吧會客。 2.文化吧公開收集業主的舊書、舊碟片、舊雜志，集中放于文化吧中，供業主自主交換、借閱。開辟一個交流溝通，信息共享的休閑場所。一來可以融洽鄰里關系；二來可以促進社區的文化建設。