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1、目目錄錄一、編制依據(jù). 2二、工程概況. 2三、通病防治特點(diǎn). 3四、主體工程中的通病防治措施. 41、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫.42、墻體裂縫.83、模板工程的夾渣蜂窩.104、鋼筋工程施工質(zhì)量.135、混凝土工程施工質(zhì)量通病.176、管樁施工通病.23五、裝修工程中的通病防治措施. 261、排水口積水滲漏及地漏返臭.272、外墻滲漏.283、門窗滲漏.324、屋面滲漏.335、廚廁衛(wèi)生間滲漏.366、地下室防水施工質(zhì)量通病防治.39住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防和處理方案住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防和處理方案一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)1、 建筑工程質(zhì)量通病防治手冊 （第三版） ；2、 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 2、（GB50204-2011） ；3、 砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) （GB50164-2011） ；4、 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 （GB 50203-2011） ；5、 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB50327-2001） ；6、本工程施工組織設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)圖紙二、工程概況二、工程概況工程名稱：*大型居住社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期工程建設(shè)單位：上海*置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：上海*建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：上海*集團(tuán)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：上海*鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 44.84 萬質(zhì)量目標(biāo)：符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。一次驗(yàn)收合格率 100%，檢查覆蓋面 100%，合同履約率 100%，顧客滿意率 90%以上，重大質(zhì)3、量事故為零。爭創(chuàng)上海市質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)“白玉蘭” 。本工程建筑設(shè)計(jì)的0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 5.650m。建筑總面積約 44.82萬：地下總建筑面積 6.94 萬，上部建筑面積約 37.88 萬，包括 36 棟 18層高層住宅樓和 4 個(gè)獨(dú)立的地下車庫，其中 B1 地塊為人防地下車庫。住宅為剪力墻結(jié)構(gòu),層高 2.8m。屋面防水等級為 2 級，地下室自行車庫及汽車庫為 2 級，地下電氣設(shè)備間防水等級為 1 級。 屋面為 3 厚 APP 高聚物改性瀝青防水卷材， 1.5厚 JS 防水涂料。地下室為 4 厚 APP 高聚物改性瀝青防水卷材。地下室抗?jié)B等級為 P6. 0.000 以下填充墻采用 MU7.5 混凝土砌塊，砂漿強(qiáng)度 DM7.5。0.000以上墻體外墻采用 M7.5 混凝土空心砌塊，內(nèi)墻采用 B05 A3.5 加氣混凝土砌塊，砂漿強(qiáng)度 DM7.5。三、通病防治特點(diǎn)三、通病防治特點(diǎn)針對本工程的