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合富輝煌-東莞金地格林上院地塊中高端地產項目前期產品建議方案(80頁).ppt

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上傳人：偷**** 編號：276418 2022-02-11 80頁 6.86MB

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1、金地金地格林上院地塊格林上院地塊前期產品建議前期產品建議核心問題核心問題問題一：大嶺山購房客戶的特征及需求問題二：提供怎樣的產品來迎合客戶合富輝煌房地產（東莞）報告核心內容報告核心內容第一部分：總體社會經濟及發展狀況第二部分：大嶺山房地產市場環境合富輝煌房地產（東莞）第三部分：客戶市場需求分析第四部分：項目分析及定位建議第一部分：總體社會經濟及發展狀況合富輝煌房地產（東莞）大嶺山鎮概況大嶺山鎮概況-行政區域及人口行政區域及人口行政劃分行政劃分大嶺山鎮位于東莞市中南部，區位優勢突出，區位于東莞市新城市中心區與松山湖科技產業園區之間，土地資源豐富，交通方便，地理環境優越。大嶺山鎮規劃了22個村委2、會，1個居委會。人口規模人口規模大嶺山鎮總面積110平方公里，全鎮人口約38萬人，其中戶籍人口約3.9萬人，外來人口約34萬人。合富輝煌房地產（東莞）大嶺山鎮概況大嶺山鎮概況-交通狀況交通狀況大嶺山陸路交通四通八達，107國道、石（龍）大（嶺山）一級公路、厚街至大嶺山一級公路、松山湖大道、莞深高速和?；⒏咚俟返染鶑木硟冉涍^，通過這些公路與珠三角主要城市緊密相連，西至廣州70公里，北至石龍火車站30公里，東南至深圳黃田機場30公里，西至太平港口25公里，使全鎮擁有十分便捷的陸路交通運輸條件。距香港60分鐘距澳門90分鐘距廣州60分鐘距深圳50分鐘距東莞市區20分鐘距深圳出入境口岸45分鐘距3、深圳蛇口貨運碼頭45分鐘距福永客運碼頭25分鐘距東莞虎門港口25分鐘距東莞火車站（京九線）25分鐘距廣州白云機場60分鐘距深圳黃田機場25分鐘距廣深高速公路出入口10分鐘莞深高速公路出入口在境內合富輝煌房地產（東莞）大嶺山概況大嶺山概況-經濟狀況經濟狀況大嶺山鎮大嶺山鎮2002年年2004年主要經濟指標及其排名情況年主要經濟指標及其排名情況國內生產總值指標連續幾年保持20%以上的增長率，經濟進入高速增長的階段； 2004年固定資產投資總額達到92365萬元，同比增長達118%，在全市32鎮區增速排名第4位。固定資產投資與GPD的比重從03年的27%大幅提升至04年的45%，城市化建設近兩年飛速發展，基礎建設勢頭強勁； 2004年城鄉居民儲蓄存款290945萬元，同比增長53.5%，增速由2003年全市第31名（倒數第2名）飛躍到2004年全市第1位，居民可支配收入進一步上漲。大嶺山經濟

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