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1、本報告是嚴格保密的；本報告是嚴格保密的；注：本方案僅針對住宅部分，商業及車位部分的提案將在后期提交新亞時代城項目理解與初步營銷方向探討 謹呈：清新新亞房地產開發有限公司本報告是嚴格保密的；商業秘密聲明：商業秘密聲明：u本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。u如果世聯地產顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的2、使用授權的情況。本報告是嚴格保密的；本案將嘗試重點探討如下目標的解決本案將嘗試重點探討如下目標的解決u在低迷的市場環境下實現超越對手的速度和利潤溢價;u發展商的地產品牌能由此得到鞏固和提升；本報告是嚴格保密的；報告的思路報告的思路 市場綜合分析市場綜合分析 營營 銷銷 策策 略略 總總 綱綱 項目理解項目理解 營營 銷銷 突突 破破 口口 客戶定位客戶定位本報告是嚴格保密的；市 場 綜 合 分 析本報告是嚴格保密的；清新縣，連續四年廣東省縣級清新縣，連續四年廣東省縣級GDPGDP總量增長第一名，是清遠總量增長第一名，是清遠市最具增長潛力和發展的區域市最具增長潛力和發展的區域清新縣2002-203、07年全縣GDP增長圖2007年清新縣實現生產總值（GDP）102.92億元，同比增長34.2%。工業總量突破200億元，達到212.98億元，同比增長79.13%。地方財政收入突破3億元，達到3.18億元，同比增長50.5%。2004年2007年連續4年，清新經濟增速居廣東省67個縣(市)之首清遠市區清遠市區清新縣城清新縣城清新縣城與清遠市區緊密相連，距廣州60多公里，境內107國道，京廣復線，清連一級公路，清四一級公路貫通全縣，在清遠市區位位置具有明顯的優勢。隨著城市規劃發展，清新縣與清遠市區的關系越來越密切，可能成為另一個“禪桂”。本報告是嚴格保密的；宏觀經濟發展狀況決定了房地產市場還處于高速發展的增量型宏觀經濟發展狀況決定了房地產市場還處于高速發展的增量型初級啟動期階段初級啟動期階段2007年清新 GDP比上年增長34.2%，人均GDP達到16500元，約2100美元。房地產發展階