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世聯-北京奧林匹克花園房地產項目營銷策略方案(48頁)
世聯-北京奧林匹克花園房地產項目營銷策略方案(48頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:偷**** 編號:276507 2022-02-11 48頁 2.66MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。北京奧林匹克花園北京奧林匹克花園 整體營銷策略及推廣策略整體營銷策略及推廣策略謹呈:北京奧林匹克置業投資有限公司謹呈:北京奧林匹克置業投資有限公司本報告是嚴格保密的。目錄目錄 p07年營銷目標解析p目標下的策略思考及策略方案p07年全年推盤方案本報告是嚴格保密的。p 銷售金額:全年完成7 7個億個億的銷售額。p 銷售面積:約8 8萬萬平米。 p 銷售套數:全年銷售約700700套套;銷售速度平均約5353套套/ /月月。 p 銷售率:85%85% 以上( B地塊剩余、C地塊新增)。p 價格目標:均價83008300元元/ /平米以上平米以上。開發商目標開2、發商目標本報告是嚴格保密的。目標解析目標解析 完成總貨量完成總貨量85%85%以上以上完成完成7 7億的銷售目標,需完成總貨量的億的銷售目標,需完成總貨量的85%85%以上。以上。完成完成700700套左右的銷售套數,完成套左右的銷售套數,完成8 8萬多平方米的銷售面積。萬多平方米的銷售面積。本報告是嚴格保密的。目標解析目標解析 速度第一位、價格持續走高速度第一位、價格持續走高月均銷售月均銷售5353套套0707年速度要求:月均年速度要求:月均5353套。比套。比0606年銷售率增長年銷售率增長25%25%!本報告是嚴格保密的。目標下的策略思考及策略方案本報告是嚴格保密的。策略思考策略思考 突3、破銷售速度面臨的問題!突破銷售速度面臨的問題!p區域價格平臺已到高點,如何提升價值聯想,促進區域價格平臺已到高點,如何提升價值聯想,促進銷售率!銷售率!p如何借助如何借助0808北京奧運契機,提升奧園品牌影響力!北京奧運契機,提升奧園品牌影響力!p如何改變奧園中檔樓盤形象,提升項目價值!如何改變奧園中檔樓盤形象,提升項目價值!p0707上半年工程進度支持不大!上半年工程進度支持不大!如何提升項目品牌價值成為關鍵!如何提升項目品牌價值成為關鍵!本報告是嚴格保密的??蛻魧W園的印象客戶對奧園的印象 不足以支撐高價、不足以支撐高價、 高速高速比較便宜,比周邊價格低,品質好比較便宜,比周邊價格低,品質好 好像是全國連鎖的房地產品牌,有保障好像是全國連鎖的房地產品牌,有保障 以運動為主題,有好的運動會所以運動為主題,有好的運動會所 社區比較大,配套還行社區比較大,配套還行 應該是中檔社區吧,價格不高
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