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長(zhǎng)沙漢壽銀谷國(guó)際商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略方案(62頁(yè))
長(zhǎng)沙漢壽銀谷國(guó)際商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略方案(62頁(yè)).ppt
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營(yíng)銷策劃
上傳人:偷**** 編號(hào):276545 2022-02-11 62頁(yè) 6.82MB

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1、漢壽銀谷國(guó)際商業(yè)街推廣策略 本案商業(yè)部分的推售,面對(duì)三個(gè)問(wèn)題1、作為社區(qū)類商業(yè),先于住宅推售,周邊尚不具備消費(fèi)與生、作為社區(qū)類商業(yè),先于住宅推售,周邊尚不具備消費(fèi)與生活的氛圍,投資或經(jīng)營(yíng)者會(huì)想,再等等看?活的氛圍,投資或經(jīng)營(yíng)者會(huì)想,再等等看?2、2萬(wàn)多平的體量,與本案對(duì)面項(xiàng)目,必然形成直接的競(jìng)爭(zhēng),萬(wàn)多平的體量,與本案對(duì)面項(xiàng)目,必然形成直接的競(jìng)爭(zhēng),如何差異,同時(shí)兩家如何在銀水湖取得共贏?如何差異,同時(shí)兩家如何在銀水湖取得共贏?3、商業(yè)推售作為銀谷國(guó)際第一波,一個(gè)外來(lái)發(fā)展商,缺乏主、商業(yè)推售作為銀谷國(guó)際第一波,一個(gè)外來(lái)發(fā)展商,缺乏主力店和招商政策的前提下,立中地產(chǎn)的品牌火炬如何點(diǎn)亮?力店和招商政策2、的前提下,立中地產(chǎn)的品牌火炬如何點(diǎn)亮?SWOTSWOT分析分析全街鋪;全街鋪;銀谷社區(qū)品質(zhì)和客戶群銀谷社區(qū)品質(zhì)和客戶群的含金量;的含金量;高起點(diǎn)的商業(yè)街規(guī)劃和高起點(diǎn)的商業(yè)街規(guī)劃和品質(zhì);品質(zhì);1.泛中心商圈的逐步形成;泛中心商圈的逐步形成;目前基本無(wú)商業(yè)氛圍,無(wú)法目前基本無(wú)商業(yè)氛圍,無(wú)法立即持續(xù)經(jīng)營(yíng);立即持續(xù)經(jīng)營(yíng);街鋪是最受漢壽投資者關(guān)注的街鋪是最受漢壽投資者關(guān)注的投資型物業(yè);投資型物業(yè);芙蓉路競(jìng)品與對(duì)面項(xiàng)目芙蓉路競(jìng)品與對(duì)面項(xiàng)目商業(yè)總體供應(yīng)量較大;商業(yè)總體供應(yīng)量較大;1.具有主力店入駐的商鋪具有主力店入駐的商鋪在推廣力度和聲勢(shì)占據(jù)在推廣力度和聲勢(shì)占據(jù)先機(jī);先機(jī);營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略u(píng)讓客戶回歸于關(guān)注3、商業(yè)價(jià)值的本源;u通過(guò)設(shè)計(jì)全新的形象,形成差異化;u降低置業(yè)門(mén)檻,有效擴(kuò)大客戶層面;u打造泛步行街商圈藍(lán)圖;Q1 作為社區(qū)類商業(yè),先于住宅推售,周邊尚不具備消費(fèi)作為社區(qū)類商業(yè),先于住宅推售,周邊尚不具備消費(fèi)與生活的氛圍,投資或經(jīng)營(yíng)者會(huì)想,再等等看?與生活的氛圍,投資或經(jīng)營(yíng)者會(huì)想,再等等看?A1 依托地段與區(qū)位規(guī)劃,跳出對(duì)社區(qū)的依附,作為立中旗下先于銀谷國(guó)際面世的一個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目,從社區(qū)商機(jī)到板塊商機(jī),重新定位為中心商業(yè)街地段:毗鄰芙蓉路、龍陽(yáng)路、步行街,漢壽三大黃金軸線。地段:毗鄰芙蓉路、龍陽(yáng)路、步行街,漢壽三大黃金軸線。規(guī)劃:中心城區(qū)首個(gè)人工湖生態(tài)公園,未來(lái)城市首個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)規(guī)劃:中心城區(qū)首個(gè)人工湖生態(tài)公園,未來(lái)城市首個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的商業(yè)長(zhǎng)廊。為一體的商業(yè)長(zhǎng)廊。商業(yè)街有兩種,一種是中心步行街,一種是社區(qū)商業(yè)街。就銀谷國(guó)際而言,商業(yè)部分本質(zhì)上屬于后者,但就我們要面對(duì)的問(wèn)題和
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