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2022-02-11
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1、PART ONE PART ONE 市場篇市場篇PART TWO PART TWO 策略篇策略篇分析當前鄭州別墅市場總的供應及分布狀況、市場分析當前鄭州別墅市場總的供應及分布狀況、市場推廣銷售情況以及市場典型項目案例數據;推廣銷售情況以及市場典型項目案例數據;梳理項目的產品價值,分析項目的優勢機會,定位梳理項目的產品價值,分析項目的優勢機會,定位項目的市場位階,研討項目的執行策略;項目的市場位階,研討項目的執行策略;報告思路PART ONE市場篇市場篇鄭州別墅市場(已知)在售及待售項目分布鄭州別墅市場(已知)在售及待售項目分布天倫莊園怡豐森林湖迎賓路三號金榮盛景濠庭思念果嶺山水清華大溪地洞林湖2、新田城清華憶江南龍湖鎮(新鄭)鄭州市龍泊圣地林溪灣居易五云山富田興龍灣天地灣藍天商務花園國瑞城本案本案當前鄭州別墅基本分布在環線以外,以北部、南部、西部供應相對較多;龍湖鎮鄭州市鄭州別墅市場各板塊特點鄭州別墅市場各板塊特點北部惠濟區北部惠濟區北部板塊是當前鄭州別墅供給相對集中的區北部板塊是當前鄭州別墅供給相對集中的區毗鄰黃河、迎賓館,地處中央別墅區,一直是區域別墅項目強勁的賣點,毗鄰黃河、迎賓館,地處中央別墅區,一直是區域別墅項目強勁的賣點,區域內多數項目都是圍繞迎賓路開發的。此外,區域擁有黃河水景資源雙向八車道休閑景觀大道天河路、300畝東湖、60萬畝黃河濕地等區域資源也使其價值凸顯。惠濟區3、屬于限購區,有5個項目在售及待售,項目多圍繞迎賓路(三所)附近,市場推廣中強調自身的城市地位級別,以地位和尊貴為項目的主訴求;黃河沿岸區,已知兩個項目在售,主打的是黃河水景資源,山水園林文化以及區域不限購的優勢;天倫莊園迎賓路三號怡豐森林湖天地灣金榮盛景濠庭思念果嶺社區清華憶江南龍湖鎮鄭州市鄭州別墅市場各板塊特點鄭州別墅市場各板塊特點西部滎陽區西部滎陽區西部板塊因其相對豐富的山水資源而知名,區域別墅也多以山水景觀為市場的主要訴求;西部板塊因其相對豐富的山水資源而知名,區域別墅也多以山水景觀為市場的主要訴求;隨著滎陽城市的建設,區域城市面貌有所改觀,與鄭州市區交通便捷性的加強,提升了區域的地段價值,區域開始打造鄭州城市近郊別墅的概念;此外,滎陽的不限購的政策優勢也為區域項目吸引了相當的客群;當前區域別墅項目分散,尚未形成片區規模;清華大溪地洞林湖新田城龍湖鎮鄭州市鄭州別墅市場各板塊特點鄭州別
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