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1、謹獻予國寶八年領袖歸來國寶花園2012-2013年度推廣策略提報通和機構國寶花園項目組2012.10.302012，注定是房地產行業最艱難的一年這一年，我們遭遇了國家堅定不移的宏觀調控政策，連續18個月毫不放松這一年，我們面臨著繼08年以來最淡薄的客戶消費欲望，觀望情緒空前濃厚這一年，我們肩負著國寶花園八年以來最沉重的銷售任務，年銷售金額10個億，回款6個億凱瑞集團攜手通和機構，迄今為止基本完成全年的銷售任務十二個月的風雨兼程，取得了成績，總結了經驗，通和機構國寶花園項目組所有成員已整裝待發我們堅信在群策群力下2012年，國寶花園必將在取得驕人銷售任務的同時完成項目的形象進一步提升，雄霸洛陽誰2、予比擬！2012，江湖秩序已成2013，大戰在即2013年，國寶花園全年總銷售任務14個億，意味著除去獨棟別墅外，其余產品需要達到80%的去化率才能完成全年銷售任務。至今，凱瑞走過了14個年頭，國寶走過八個年頭2013，凱瑞集團雙案并舉，國寶、紅山雙向發力別墅、高層、寫字樓，三大物業類型聚首這將是凱瑞集中發力的一年，將考驗凱瑞集團資金實力，營銷模式，資源整合，團隊配合等綜合實力同時也將考驗推廣策劃團隊的整合推廣能力、市場洞察力、團隊執行力與創新力通過全年營銷推廣，必須讓國寶品質深入人心，鞏固加強國寶花園別墅社區地位凱瑞品牌再上新臺階，進而完成既定銷售任務八年國寶，風華再聚?PART1：市場洞析3、宏觀經濟分析城市化理論：一個國家或地區的城市化水平達到40%左右時，城市化進程將呈現20年左右的高速發展階段，當城市化進程達到70%以后，城市化進程將進入平穩發展期。隨著不斷發展，長垣固定資產投資規模不斷狀大，城市配套與城市環境日益改善，城市化水平不斷提升，2010年實現城市化率45%，城市化進程將進入高速發展階段，為房地產業的發展奠定了良好的發展環境和發展機遇。宏觀經濟分析2012年洛陽城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到20163元和6822 ，洛陽房地產進入快速發展階段國際通用衡量標準表明：宏觀經濟增長和人均GDP水平決定了一個地區房地產市場的發展階段通過對洛陽市宏觀經濟分析及房地產行業總體分析：宏觀經濟運行穩定，經濟保持高速增長，房地產發展處于高速發展的階段；市場目前處于供需兩旺狀態，隨著房價的日益抬升及產品供應日益劇增，未來將會出現供大于求的局面；市場競爭白熱化，量價齊