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1、臨潼唐御坊項目營銷提案2012年7月項目概況 “唐御坊”項目位于臨潼區主干道與西關正街（進入城區道路），華清路（進景區道路）交匯處，用地三面臨街，呈東西走向三角形地帶，東南高、西側低，高差約3.6米。秦統一雕塑位于三角形正西端，座東向西，朝向入區主干道。項目總占地面積55.938畝（含代征路10.487畝），總建筑面積49621，容積率1.5，總投資1.47億元人民幣。 城市入口城市入口本項目從建筑、景觀、名稱上均采用盛唐風格，同時擁有商鋪、產權式酒店、住宅多種物業形式。 在與開發公司溝通后，我們避繁就簡，對本項目的操作思路提煉為如下三步表述： 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 唐御坊如何賣？唐御2、坊如何賣？ 唐御坊說什么？唐御坊說什么？唐御坊是什么?唐御坊是什么？唐御坊是什么？臨潼區極具風格特色的仿古建筑群；地理位置顯著、優越；當地首席大型商業綜合體；多種高端業態共存；代言臨潼區形象與未來發展。唐御坊是什么？唐御坊是什么？如果把唐御坊比喻成一個人的話，它應該是男性男性/沉穩、大氣、能夠肩負重任；在四十歲左右在四十歲左右/ /成熟，具有魄力，胸懷寬廣；有品位有品位/ /既博古又通今，有自己獨到的眼光與思考；儒商儒商/ /善于用文化去做企業經營、管理，具備商人特有的氣質，是現代社會的商業楷模。唐御坊是什么？唐御坊是什么？對唐御坊有了一個輪廓性的認識之后，我們再深入到項目本身，來看看唐御坊的3、內部組成。酒店：147套豪華客房，三星的價格，四星的物業，五星的形象和服務。公寓：優越的地段、完善的商業配套、酒店式物業服務和強大的升值潛力。唐御坊是什么？唐御坊是什么？沿西關正街的獨棟商業部分：沿西關正街的獨棟商業部分：一二層：百貨、服飾、文化用品等；三層：快餐、浴足；四層：茶秀沿華清路的獨棟商業部分：沿華清路的獨棟商業部分：一二層：特色餐飲；三層：網吧、健身中心、書館；四層：文物古玩市場、秦唐文化展覽廳；唐御坊是什么？唐御坊是什么？地下大型商業部分：地下大型商業部分：軸1軸9部位（地下平面一）總建面積：3041.72經營業態：網吧、數碼影院；軸9軸11部位（地下平面二）總建面積：1971.61 經營業態： 超市；軸11軸17，軸a軸M部位（地下平面三）總建面積：3496.95 經營業態：大型中餐、茶餐廳；軸11軸17，軸A軸M部位（地下平面四）總建面積：3106.73 經營業態：以特色