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1、金海M-CITY北塔物業發展及感官體驗建議報告PART 1 產品概念區位：CBD、金融區、會展或新興開發區交通：城市快捷交通樞紐，與飛行密切相關功能：套房帶客廳，配套高品質公共交流區域，如西餐廳、會所、會議室等客戶：行政人員，包括但不止于企業和政府的中高層管理人員、專業人士這種位于塔尖的產品形態，我們把它叫做行政公寓通過特殊的硬件、軟件內容和特別的服務方式，滿足行政客戶行政活動過程以住宿為紐帶的相關需要。相比同檔次的酒店，行政公寓提供的附加值和行政配套服務方面具有較高的性價比，滿足行政客戶對房型、航空、車輛、交流等基本需求它們的標準客房一般為帶客廳的套房，并標配大屏幕電腦，無線網絡覆蓋整個公寓2、提供諸如免費或折扣配餐、通訊、打字、傳真、復印等行政相關服務提供免費或折扣機場接送、自助式機票采購系統等構建分享、交流環境和平臺，如會員制的咖啡吧、餐吧、酒吧、沙龍、俱樂部等行政公寓通過特殊的硬件、軟件內容和特別的服務方式，滿足行政客戶行政活動過程以住宿為紐帶的相關需要。相比同檔次的酒店，行政公寓提供的附加值和行政配套服務方面具有較高的性價比，滿足行政客戶對房型、航空、車輛、交流等基本需求客房一般為帶客廳的套房，并標配大屏幕電腦，無線網絡覆蓋整個公寓提供諸如免費或折扣配餐、通訊、打字、傳真、復印等行政相關服務提供免費或折扣機場接送、自助式機票采購系統等構建分享、交流環境和平臺，如會員制的咖啡吧3、餐吧、酒吧、沙龍、俱樂部等MCITY北塔CBD、國家級新區五線樞紐、空港服務“縱合體”強勢資源行政需求匯聚佛山首個行政公寓M行政公館排它性傳播概念、投資故事、區域最高價支撐給出項目溢價理由PART 2 產品打造物業改造建議/裝修標準建議/配套建議/經營服務建議/物業管理建議入戶門儀式感不足私密性不夠非端頭單位單套面積過小解決之道改造出入戶門廳解決之道部分兩套或三套打通設計，投資品面積45-90-125 三種物業改造建議/裝修標準建議/配套建議/經營服務建議/物業管理建議大堂等公共部分裝飾裝修標準在色彩及配飾上高度模仿雅詩閣，營造有品質的商務感。在成本上，大堂控制在5000元/平方米，室內部分控制在3000元/平方米（硬裝） 公共部分裝飾裝修標準建議1.風格：現代主義2.色調：米黃主調3. 元素：幾何圖形、歐式線條4.用材：地面：白玉蘭+西班牙米黃+大西洋灰拼花墻面：白玉蘭大理石+木材隔斷