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1、平安大街寫字樓項(xiàng)目 營銷推廣策略案營銷推廣策略案誠信構(gòu)筑未來前沿思考：關(guān)于商務(wù)地產(chǎn)的領(lǐng)悟前沿思考：關(guān)于商務(wù)地產(chǎn)的領(lǐng)悟 人，群落，建筑，文化，商務(wù)、社會(huì) 生活在建筑里面的某群人的共性，給建筑標(biāo)注了一個(gè)特殊的符號(hào) 美國的斯坦福、 巴黎的拉德芳斯、 北京的CBD 建筑記錄歷史，更是固化的美，同時(shí)也是一個(gè)個(gè)群落的人的組合 而群落，這一個(gè)統(tǒng)一符號(hào)化的市場(chǎng)細(xì)分特征 恰恰是目前都市化社會(huì)中的主要細(xì)胞 群落的文明與共鳴形成了一個(gè)商圈特征，也是這個(gè)城市活力的基礎(chǔ)成份 作為一個(gè)商務(wù)特色濃厚的地產(chǎn) 使這個(gè)區(qū)域核心價(jià)值得以提升，這將是這個(gè)項(xiàng)目極大的張力綱 要n n 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析n n 目標(biāo)客戶群洞察目標(biāo)客戶群洞察2、n n 營銷推廣策略營銷推廣策略n n 產(chǎn)品調(diào)整建議產(chǎn)品調(diào)整建議市場(chǎng)考量重點(diǎn)市場(chǎng)考量重點(diǎn) 北京西部商業(yè)帶北京西部商業(yè)帶一商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值體現(xiàn)，源于所在商圈對(duì)其價(jià)值的互動(dòng)支撐關(guān)系；我們項(xiàng)目雖然并不屬于周邊各個(gè)商圈的核心，但是我們驚喜地發(fā)現(xiàn)，一條橫亙南北的商務(wù)帶，為我們項(xiàng)目提供了充分的價(jià)值給養(yǎng)，這就是與以CBD為核心的東部商務(wù)帶遙相呼應(yīng)的“西部商務(wù)帶”。所以，我公司在對(duì)區(qū)域市場(chǎng)分析階段側(cè)重于對(duì)該區(qū)域進(jìn)行考察和分析。中央政務(wù)區(qū)金融街西直 門德勝科技園區(qū)中關(guān)村 為鏈條形成了：北京西部商務(wù)帶、北京西部商務(wù)帶：商務(wù)圈、金融圈、政務(wù)圈交融之地多極商圈交匯，形成罕見的復(fù)合商務(wù)環(huán)境。政務(wù)圈，政治首府集中地，迥3、異于其他商圈的權(quán)貴氛圍。金融圈，聚集眾多金融機(jī)構(gòu)，構(gòu)筑雄厚的金融資本平臺(tái)。商務(wù)圈，2大6小商圈、8大產(chǎn)業(yè)鏈，多元商務(wù)資源背景。2、北京西部商務(wù)帶構(gòu)成：中關(guān)村、金融街，是北京除CBD外的兩大主要A級(jí)商圈。6個(gè)B級(jí)商圈，8大產(chǎn)業(yè)鏈，形成了多元化產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈：德勝科技園區(qū)：北京最大的都市型智力產(chǎn)業(yè)密集區(qū)； 馬甸商圈：以會(huì)展及文化產(chǎn)業(yè)為主的功能產(chǎn)業(yè)區(qū)； 數(shù)碼商圈：北京新經(jīng)濟(jì)時(shí)代極具發(fā)展?jié)摿Φ男律倘Γ?大鐘寺國際廣場(chǎng)：北京新興的現(xiàn)代化大型商業(yè)區(qū)；西直門商圈：著名物流區(qū)，北京西部未來最重要的交 通轉(zhuǎn)換中心；白石橋商圈：北京最具人文特色的商務(wù)活動(dòng)和休閑中心。 8大產(chǎn)業(yè)鏈條：軟件業(yè)、鋼鐵業(yè)、鐵路業(yè)、船舶業(yè)、冶金業(yè)、農(nóng)科業(yè)、文化影視業(yè)、金融業(yè)等八大產(chǎn)業(yè)鏈。三大A級(jí)商圈、六個(gè)B級(jí)商圈、八大產(chǎn)業(yè)鏈條 金融街商圈：作為中國經(jīng)濟(jì)決策中心和金融信息中心，金融街及周邊地區(qū)擁有530多家知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)，其中包括中國人民銀行