午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、中國華商金融中心營銷報(bào)告Part1. 住宅及寫字樓市場調(diào)研Part2. 項(xiàng)目營銷策略及執(zhí)行Contents 住宅 篇2015年區(qū)域內(nèi)主要有投資類公寓產(chǎn)品項(xiàng)目有3個(gè)：n新成國際；n譽(yù)峰；n高盛金融中心；樣本選取原則：城南三環(huán)至繞城在售40年產(chǎn)權(quán)公寓項(xiàng)目；區(qū)域內(nèi)40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)類公寓產(chǎn)品分析項(xiàng)目名稱面積段(）公攤成交（套）新增供應(yīng)（套）存量（套）成交均價(jià)（元/）精裝標(biāo)準(zhǔn)（元/）高盛金融中心40-8025%50071119000無（酒店返租）新成國際40-7018-20%216011111000（特價(jià)房8000簡裝）3000譽(yù)峰37-20018%340595128603000合計(jì)/30001417/備2、注：成交數(shù)據(jù)時(shí)間截止為2015年1-7月，數(shù)據(jù)來源于銳理、同行及市調(diào)。n 新成國際公寓去化最好，依靠地理優(yōu)勢和特價(jià)房組合拳獲取銷售，以特價(jià)房約8000元/簡裝房獲取銷量；（目前推出7000元/特價(jià)房清水公寓促銷）n 高盛金融中心公寓為帶租約形式產(chǎn)品，與喜來登酒店簽約合作，分10年返利，前5年7.5%，后5年8.5%，對(duì)投資性客戶有較大吸引。n 譽(yù)峰依靠地段優(yōu)勢、品牌效應(yīng)、會(huì)所服務(wù)包裝優(yōu)勢取勝；產(chǎn)品為清水和精裝兩種，主要以37 低總價(jià)產(chǎn)品取得銷售。2015年量價(jià)情況：區(qū)域內(nèi)40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)類公寓產(chǎn)品分析n均價(jià)主要集中為12000元/，低價(jià)產(chǎn)品去化較高u開發(fā)商以價(jià)換量趨勢明顯n2015年1-7月無新3、增供應(yīng)，整體去化300套，月均去化42套；u供銷兩低，非市場主流產(chǎn)品，市場需求較低。n存量1417套，按照目標(biāo)銷售速度預(yù)計(jì)去化周期約3年。u存量較大去化緩慢分析分析結(jié)論結(jié)論區(qū)域內(nèi)40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)類公寓產(chǎn)品分析2015年區(qū)域內(nèi)主要潛在供應(yīng)項(xiàng)目有1個(gè)：創(chuàng)新時(shí)代廣場。本案創(chuàng)新時(shí)代廣場項(xiàng)目名稱 面積段公攤當(dāng)期存量（）當(dāng)期存量（套數(shù)）預(yù)計(jì)開盤時(shí)間預(yù)計(jì)成交均價(jià)（元/）創(chuàng)新時(shí)代廣場65-18025%49834621年底交房，開盤時(shí)間不確定/n 創(chuàng)新時(shí)代廣場年底交房，寫字樓和公寓均未開盤銷售處于全抵押狀態(tài)；其中住宅產(chǎn)品為65-180（標(biāo)間、套一、套二）產(chǎn)品。區(qū)域潛在供應(yīng)情況分析n 創(chuàng)新時(shí)代廣場無市場影響力積累，即便即將竣工也無任何預(yù)計(jì)銷售跡象；u市場低迷，開發(fā)商入市謹(jǐn)慎。u準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢，對(duì)本案有一定威脅。分析分析結(jié)論結(jié)論區(qū)域潛在供應(yīng)情況分析區(qū)域內(nèi)同類競品項(xiàng)目有2個(gè)：n 棕櫚泉費(fèi)爾蒙公寓；n 凱德天府；凱德天府